Terraferida pide una nueva zonificación de alquiler con criterios ambientales

La organización conservacionista Terraferida ha presentado una "alegación a la totalidad" contra la propuesta de zonificación del alquiler turístico del Consell de Mallorca y ha pedido que se haga otra con criterios medioambientales y que se prorrogue la moratoria hasta que esté terminada.

En sus alegaciones contra la delimitación provisional de las zonas aptas para la comercialización del alquiler turístico en vivienda residencial, Terraferida pide otro documento totalmente nuevo que se haga con criterios "ambientales, poblacionales y de ordenación del territorio", tal como estipula la Ley del Turismo de 2017, ha informado Terraferida en un comunicado.

Reivindican que contemple la saturación en términos globales, mediante indicadores actualizados de los distintos impactos, ya que la propuesta del Consell de Mallorca se ha calculado en términos desagregados y "da el sorprendente resultado de que no hay prácticamente zonas saturadas, cuando es evidente la saturación de la isla en su conjunto".

Piden que la zonificación tenga carácter retroactivo, de manera que la bolsa de plazas del Consorcio Turística tenga en cuenta las que están en tramitación, que estima que podrían ser hasta 60.000, y que además por cada plaza nueva que se dé en un futuro para alquilar, se den dos de baja de la bolsa.

Crear una bolsa para plazas hoteleras y otra para alquiler turístico y que además no se puedan reconvertir plazas de unas en otras es otra de las propuestas de Terraferida.

Plantean además que se establezca una zona única en toda Mallorca y no por núcleos de población y que no se dé ni una plaza turística más a municipios que no tengan la capacidad de depuración y de abastecimiento de agua garantizada a largo plazo.

Terraferida quiere que además se prohíba el alquiler turístico en suelo rústico protegido, y se limite mucho en el resto del suelo rústico y que una vivienda ilegal no pueda obtener licencia de alquiler turístico.

También piden que se prohíba en viviendas plurifamiliares.

Terraferida considera que la zonificación propuesta por el Consell de Mallorca avanza en extender la "hotelización" de la vivienda y que siga el crecimiento de la oferta turística, orientada particularmente hacia las zonas donde de momento ha penetrado menos.

La entidad verde considera que abordar una nueva zonificación requiere un estudio en profundidad de la situación de la vivienda y su disponibilidad en Mallorca, así como de la afectación en los recursos naturales del alquiler.

Consideran que el alquiler de 60 días al año será "un coladero" y cuestionan cómo va a controlar el Govern el alquiler por días cuando "ha sido incapaz de sancionar el turismo ilegal masivo en viviendas en general".

Según Terraferida, el índice de saturación por zonas, calculado a partir de cuatro indicadores "parece diseñado para disimular la saturación".

Critican que ese índice se haya llevado a cabo sin utilizar ninguna variable física, con datos antiguos sobre la oferta ilegal existente, sin tener en cuenta que el consumo de agua y de energía es mucho más elevado por parte de turistas que por residentes, dando por supuesto que las viviendas vacías de Mallorca están "disponibles" y sin ningún límite de carácter ambiental.EFE

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