Dyndong: Así buscaremos piso en el futuro

Aunque los portales digitales de búsqueda de pisos han mejorado mucho el proceso, buscar casa, venderla o alquilarla sigue siendo tedioso. Sabedores de ello, tres antiguos trabajadores de una agencia inmobiliaria han puesto en marcha Dyndong, un portal que pretende revolucionar el sector, al usar tecnología de «matching» para poner en contacto a propietarios con potenciales inquilinos o compradores. Funciona de la siguiente manera: cuando un propietario sube un anuncio, éste solo lo pueden ver las personas que busquen un piso que posea las características del anuncio (metros, habitaciones, zona, etc). Al mismo tiempo, el propietario puede ver los perfiles de las personas que buscan propiedades que cuadren con la suya. De este modo, se invierte el proceso y los propietarios también pueden buscar potenciales inquilinos o compradores (hasta ahora, solo estos segundos realizaban la búsqueda), un asunto especialmente interesante en el caso del alquiler, pues el dueño puede buscar inquilinos que le parezcan especialmente de fiar. 

Al mismo tiempo, los propietarios evitan recibir incontables llamadas de potenciales inquilinos y se garantizan la privacidad, pues pueden optar por no mostrar aspectos de su propiedad como la fachada o la dirección hasta el momento en que elijan. Asimismo, la herramienta incluye una agenda de visitas de la propiedad que facilita los trámites. Por su parte, los potenciales inquilinos o compradores se evitan enfrentarse a un listado de cientos de anuncios, pues la plataforma solo les muestra aquellos que coinciden con las características que están buscando. Pero, sobre todo, lo más interesante de la herramienta, según José Carlos Fornieles, uno de los fundadores de la misma, es que permite evitar la intermediación de las inmobiliarias y el cobro de su comisión. «Los anuncios no son públicos para evitar el acoso de las inmobiliarias para intentar interceder y llevarse la comisión y demás. Permite unir a las personas y decidir tú quién va ir a ver tu casa y a quién quieres darle la información sobre tu casa», explica Fornieles.

La plataforma salió al mercado hace algunas semanas y ha superado las expectativas de sus creadores: ya lleva unos 1.500 usuarios registrados en España y Latinoamérica, aunque principalmente de Madrid y Barcelona.

Modelo de negocio

Fornieles explica que el modelo de negocio de Dyndong se basa en un tercer perfil incluido en la plataforma: el de los prestadores de servicios relacionados (mudanzas, reformas, empresas de certificados de eficiencia energética, diseño de interiores, etc.), que pagan una comisión por cada contacto que consiguen con un usuario (Dyndong hace el proceso de matching con estos prestadores de servicios). Al mismo tiempo, Dyndong ofrece servicios paralelos de valoración del inmueble, nota simple e ITE. «Esto es una plataforma colaborativa. Lo que se pretende es que el proceso de compra y venta se pueda hacer de persona a persona sin pagar nada. Nosotros ganamos de poner en contacto a estas empresas o profesionales con los usuarios que hayan solicitado servicios», afirma Fornieles. 

Búsqueda de financiación

Hasta ahora, han lanzado el proyecto con unos 75.000 euros aportados por dos 'business angels', pero desde esta pequeña start up están buscando más fondos para abonar campañas de publicidad que sirvan para dar a conocer la aplicación en el mercado.