El precio de las viviendas en alquiler sube un 0,9 % en la región en 2017

El precio de las viviendas en alquiler en Extremadura subió un 0,9 % en 2017 hasta situarse en los 4,1 euros de media al mes por metro cuadrado, el más bajo del país, mientras que en el conjunto de España la subida fue del 18,4 %, según un estudio del portal inmobiliario idealista difundido hoy.

Para la realización de este análisis, el equipo de estudios de idealista ha estudiado una muestra de 521 viviendas de Extremadura presentes en la base de datos del portal en diciembre de 2017.

La provincia de Cáceres ha experimentado un descenso del precio del 5 % en los últimos doce meses (el mayor del país), mientras que en Badajoz los precios han experimentado una subida del 5 %.

En cuanto a las capitales de provincia, en Badajoz los precios subieron un 7,8 % (5,1 euros/m2) y en Cáceres bajaron un 1 % (4,5 euros/m2), única capital española junto a Barcelona, en la que el precio de los alquileres se redujo.

En la capital autonómica, Mérida, el precio ha crecido un 4,1 % durante los últimos doce meses, hasta situarse en los 4,2 euros/m2.

Por su parte, el precio de la vivienda en alquiler en España subió un 18,4 % en 2017 y se situó en 9,7 euros de media al mes por metro cuadrado en un año en el que los de los alquileres en Barcelona han caído un 2,4 % después de cuatro años de subidas.

Durante el último trimestre de 2017, se frenó el ritmo de crecimiento de los precios de los alquileres, con un incremento de sólo el 3,3 % en toda España con respecto al mismo periodo del año anterior, y en Barcelona se produjo en los tres últimos meses del año -periodo en el que se celebró el referéndum, se produjo la declaración de independencia y se disolvió el Parlament para celebrar nuevas elecciones- un retroceso del 4,6 %.

Barcelona y Cáceres fueron las únicas capitales españolas en las que el precio de los alquileres descendió en 2017 frente al ejercicio precedente, con disminuciones del 2,4 % y del 1 %, respectivamente, que en el último trimestre del año fueron del 4,6 % en el caso de la Ciudad Condal y del 4,8 % en la capital cacereña.

Por comunidades autónomas, todas registran precios superiores a las que tenían hace un año, con Canarias a la cabeza, donde los propietarios piden un 27,8 % más por arrendar sus viviendas que hace un año.

Detrás se situaron Baleares, con una subida del 22,1 %, y Andalucía, con el 15,5 %, mientras que las que registraron menores incrementos fueron Extremadura (0,9 %), La Rioja (2,5 %) y Castilla-La Mancha y Asturias, ambas con subidas del 5,4 %.

Cataluña y Madrid siguen siendo las autonomías con precios más caros para alquilar (14,4 euros/m2), seguidas de Baleares (12,5 euros/m2) y País Vasco (4,1 euros/m2).

En el lado opuesto de la tabla se situaron Extremadura (4,1 euros/m2), Castilla-La Mancha (4,7 euros/m2) y La Rioja (5,2 euros/m2).

Por provincias, sólo en tres (Cáceres, Cuenca y Burgos) se redujeron los precios.

En la primera de ellas, Cáceres, es donde más bajaron, un 5 %, mientras que en Las Palmas es donde más repuntaron, un 26,9 %.

Barcelona encabezó la clasificación de las provincias más caras (15,8 euros/m2 al mes) en 2017, seguida de Madrid (14,4 euros/m2), Guipúzcoa (12,9 euros/m2) y Baleares (12,5 euros/m2).

Las provincias con alquileres más económicos fueron Jaén y Cáceres (3,9 euros/m2), seguidas por Ávila (4,1 euros/m2) y Cuenca (4,2 euros/m2).

En cuanto a las capitales, sólo registraron descensos Barcelona y Cáceres, mientras que las mayores subidas fueron las de Santa Cruz de Tenerife (22,7 %), Las Palmas de Gran Canaria (22,5 %), Girona (20,5 %) y Tarragona (17,6 %).

A pesar del descenso, Barcelona sigue siendo la capital con alquileres más caros (17,5 euros/m2), seguida de Madrid (15,5 euros/m2) y San Sebastián (14,1 euros/m2).

En la parte opuesta de la tabla se situaron Cáceres (4,5 euros/m2), y Zamora y Lugo (4,6 euros el metro cuadrado de media).