Resuelven que las obras de rehabilitación del hotel Los Arenales son ilegales

La Dirección General de Sostenibilidad de la Costa y del Mar del Ministerio de Agricultura y Pesca, Alimentación y Medio Ambiente ha resuelto que las obras para reconstruir el antiguo hotel Los Arenales de Elche infringen la Ley de Costas.

Según un comunicado del Ministerio, los trabajos de rehabilitación del hotel, que se transformaron en obras de nueva construcción, constituyen un incremento de volumen respecto a lo edificado antes de 1988 y, además, exceden de lo autorizado en 2015.

El Ministerio, al objeto de garantizar la máxima seguridad jurídica en la resolución del expediente, ha recabado informe de la Abogacía General del Estado, que ha dictaminado que la normativa sobre Costas impide la reconstrucción integral de una edificación en estado de ruina.

También ha resuelto el expediente sancionador, imponiendo una multa de casi 80.000 euros.

El importe de la sanción, según determina la ley de Costas, es proporcional al presupuesto de las obras ejecutadas sin autorización.

El Gobierno vela por un equilibrio entre la protección ambiental del litoral y los intereses legítimos en la costa, pero, según el comunicado del Ministerio, la empresa concesionaria ha transgredido este equilibrio, por lo que se ha resuelto denegar la legalización de las obras de nueva construcción acometidas en el hotel.

El Ministerio también ha ordenado a la empresa concesionaria demoler las obras ejecutadas sin autorización (2/3 partes del edificio).

El antiguo hotel Arenales, situado en la playa del mismo nombre y que ocupa una superficie de casi 7.000 metros cuadrados de playa, quedó incorporado a dominio público marítimo-terrestre tras la aprobación del deslinde en 1997, afirma la nota de prensa.

El hotel estaba abandonado desde antes de la entrada en vigor de la Ley Costas en 1988.

En 2006, la Audiencia Nacional dictó sentencia y declaró el derecho de Princesol a que dicha concesión le fuera concedida.

Un años después, y en cumplimiento de la sentencia, la Dirección General de Sostenibilidad de la Costa y el Mar otorgó la concesión transitoria.

Entre las condiciones en las que se dio la concesión está la de que solo pueden realizarse trabajos de reparación y mejora, unas obras que no pueden implicar aumento de volumen.

Y, además, que las obras de gran reparación deben ser aceptadas previamente por el Ministerio.

Después de un largo procedimiento, en julio de 2015 se autorizaron e iniciaron las obras de rehabilitación.

Pero en mayo de 2016, tras diversas denuncias vecinales y las correspondientes comprobaciones por parte de los técnicos del Ministerio, se pudo comprobar que las obras en ejecución no consistían en una rehabilitación, sino en una demolición y nueva construcción del antiguo hotel, asegura el comunicado.

Según la nota de prensa, estas obras podían implicar aumento de volumen y no habían sido aceptadas previamente por el Ministerio.

En consecuencia, se ordenó la paralización de los trabajos y se incoó expediente sancionador.

Tras la paralización de las obras, la concesionaria solicitó la legalización de las obras ejecutadas sin autorización.

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