El precio de alquiler de oficinas de Barcelona aumenta un 20 % en 2016
El precio de alquiler de oficinas de Barcelona subió una media del 20 % durante el año 2016, con una[…]
El precio de alquiler de oficinas de Barcelona subió una media del 20 % durante el año 2016, con una renta media de 14,5 euros por metro cuadrado al mes, según ha informado hoy la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.
La zona prime, en el centro de Barcelona, cerró el año en 21,5 euros metros cuadrado por mes.
La contratación de oficinas en 2016 alcanzó los 315.000 metros cuadrados, 73.000 metros cuadrados menos que en 2015, año "excepcional", en el que se alcanzaron los 388.000 metros cuadrados gracias a las operaciones de la Generalitat y Cuatrecases.
El economista jefe de BNP Paribas Real Estate, Daniel Caprarin, cree que, "pese a que la contratación haya sido menor que el año anterior, la actividad empresarial en Barcelona es robusta".
En el último trimestre de 2016, se firmaron 112 operaciones, muy por encima del promedio de 2007-2015 de 66 contratos mensuales. Además, en 2016, se registró un récord de acuerdos firmados, con un total de 400 transacciones registradas, 20 más que en 2015.
La superficie disponible sigue disminuyendo y la tasa de disponibilidad se sitúa en torno al 11,5 %, lejos del valor de 17,4 % que alcanzó en el verano de 2013.
La Avenida Diagonal y Paseo de Gracia tiene una tasa de vacío del 3,9 % y las empresas que piden superficies superiores a 4.000 metros cuadrados se tienen que alejar del centro de Barcelona ante la inexistencia de este tipo de espacios disponibles.
Según Caprarin, se espera que este año 2017 entren en el mercado una oferta nueva de cerca de 30.000 metros cuadrados.
