El Gobierno asume elevar el impuesto de actos jurídicos si hay acuerdo

El Gobierno regional ha asumido la propuesta de IU de elevar del 1,2 al 1,5 por ciento el gravamen que se aplica en Asturias al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) si se alcanza un acuerdo que garantice la aprobación de los presupuestos de 2019, que negocia con la coalición y con Podemos.

Según ha informado el diputado de IU Ovidio Zapico, en la reunión que han mantenido hoy el Gobierno, que esta tarde celebrará un encuentro con Podemos, ha dado el visto bueno a la propuesta de la coalición que supondría un incremento en la recaudación del Principado de 3,6 millones de euros sobre los 29,9 millones presupuestados como ingresos para este año para dicho tributo.

El pasado viernes, el presidente del Principado, Javier Fernández, afeó al PP que pidiera suprimir el impuesto ahora que lo tiene que pagar la banca y no lo hiciera durante todos los años en que recaía sobre los ciudadanos que contrataban una hipoteca.

Fernández, que incidió en que este hecho refleja con quién ha contraído el PP "sus auténticos compromisos", aseguró entonces que no tenía decidida ninguna subida impositiva y recordó que la negociación presupuestaria no está vinculada a una única cuestión sino a un conjunto de propuestas y actuaciones.

La asunción por parte del Gobierno de la propuesta de IU permite constatar, según Zapico, que hay "avances" en la negociación para aprobar el presupuesto de 2019 a la espera de definir determinadas inversiones municipales "que para IU son muy importantes".

El impuesto de actos jurídicos documentados grava la escritura notarial necesaria para la constitución de una hipoteca y su cuota oscila entre el 0,5 % y el 1,5 % del valor del importe concedido, en función del lugar donde se formaliza el préstamo dado que su recaudación es competencia de las comunidades autónomas.

La cantidad depende del importe de la hipoteca pero, sobre todo, de la comunidad autónoma en la que se realiza la operación.

Las comunidades que aplican un mayor gravamen, del 1,5 %, son Andalucía, Aragón, Comunidad Valenciana, Castilla y León, Cataluña, Galicia y Murcia; con el 1,25 % figura Castilla-La Mancha, y con el 1,2 %, Asturias, Baleares y Extremadura mientras que Canarias, Cantabria y La Rioja aplican un 1 %; Madrid, un 0,75 % y Ceuta, Melilla, Navarra y el País Vasco, con el 0,50 %.

De esta forma, por ejemplo, para una hipoteca de 200.000 euros suscrita en Madrid, la cantidad a abonar en concepto de AJD asciende a 2.250 euros y supone el 70 por ciento de los gastos de constitución de una hipoteca, que también engloban el coste de notaría, registro, tasación y gestoría.

La pasada semana los partidos políticos acordaron en el Congreso por mayoría, a excepción de Unidos Podemos, que la nueva Ley Hipotecaria establezca que los gastos notariales vinculados a la firma de la hipoteca sean pagados por la banca y que los de tasación sean abonados por el cliente.

Además, contemplará que los notarios realicen, sin ningún coste, un cuestionario al prestatario para asegurarse de que entiende todas las cláusulas del contrato hipotecario.

La ponencia de la Ley Hipotecaria alcanzó este acuerdo después de que el Gobierno ha aprobado un real decreto ley que estipula que el AJD sea pagado por la banca y no por el cliente.

La nueva Ley Hipotecaria recoge esta decisión y deja claro que la entidad financiera pagará la primera copia de escrituras del notario y el cliente las que solicite mientras que los gastos registrales también correrán a cargo del banco y el prestatario abonará los gastos de tasación ya que lo podrá elegir libremente.

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