AEW Europe compra un edificio de oficinas en la calle Serrano por 26 millones

La gestora de bienes inmobiliarios AEW Europe ha adquirido el edificio de oficinas ubicado en el número 240 de la calle Serrano, en Madrid, por un importe cercano a 26 millones de euros.

El inmueble, que era propiedad de un inversor privado, tiene una superficie de 7.550 m2 y está ocupado en un 83 %, ha subrayado la consultora inmobiliaria Savills, que ha asesorado al comprador.

Serrano 240, ubicado en la zona de Chamartín, tiene siete plantas de oficinas, superficie destinada a distintos locales comerciales, un restaurante, un gimnasio y un aparcamiento subterráneo con 70 plazas.

El edificio se ubica cerca del área de negocios de Azca y del Paseo de la Castellana. En la zona se encuentran compañías como Sony, Canon, Aegon, Ferrovial, Google, EY y Bloomberg.

El gestor del fondo pretende renovar las zonas de oficinas y restaurantes y añadir nuevas instalaciones.

El plan de negocio es arrendar el espacio vacío existente y aprovechar el alza de las rentas de alquiler en un contexto marcado por una mayor ocupación de espacios de oficinas en Madrid.

Según sostiene el director de inversión nacional en Savills, Pablo Pavía, este tipo de edificios, dentro de la M-30, bien localizados y con margen para reposicionar en el mercado, son a día de hoy de los más demandados.

En este sentido, añade que la escasez de activos de calidad en zonas prime y las perspectivas de crecimiento de rentas está moviendo a los inversores a crear un producto de calidad acorde a la demanda.