Perfil de hipotecas es pareja joven que pide 115.000 ? para el 75 % del piso

El perfil de las nuevas hipotecas suscritas en 2015 en el País Vasco corresponde al de una pareja joven, de menos de 35 años, que dispone de 50.000 euros en ahorros o ayudas familiares y pide al banco un crédito hipotecario de 115.000 euros para financiar menos del 75 % del valor del piso.

El informe elaborado por Kutxabank y la empresa de tasación Servatas, ambas entidades líderes del mercado en Euskadi, señala que en 2015 el 37 por ciento de las hipotecas en Euskadi fueron firmadas por menores de 35 años y el 38 % por personas de entre 35 y 44 años.

En Gipuzkoa la hipoteca estándar fue de 133.000 euros, la de Bizkaia de 127.000 y la de Álava, de 114.000 euros. El plazo medio de amortización es de 26 años.

La gran mayoría de los créditos, el 85 %, fue para comprar una vivienda habitual, frente al 7 % para adquirir segundas residencias y el 2 % para rehabilitación.

La "vivienda tipo" adquirida se corresponde con un piso de 35 años de antigüedad, de unos 75 metros cuadrados con 2 o 3 dormitorios y 1 o 2 baños.

En 2015, según el informe de Kutxabank, se duplicó la financiación para la adquisición de viviendas de protección oficial, que supusieron el 23 % de las nuevas hipotecas en Álava, el 13 % en Bizkaia y el 12 % en Gipuzkoa.

El estudio confirma un "claro cambio de ciclo" con la reactivación "solvente" de la demanda de vivienda, con un crecimiento en 2015 del número de hipotecas contratadas en Kutxabank del 16 % y con un aumento del importe total prestado del 28 por ciento.

El 85 por ciento de las hipotecas firmadas en 2015 por el banco vasco, que tiene una cuota de mercado en Euskadi del 35 %, fueron a tipo variable referenciado al Euríbor, aunque los créditos a tipo fijo tuvieron un incremento en el segundo semestre.

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