Los cántabros ahorrarán 62,28 euros anuales con el euríbor de junio

Las familias de Madrid que revisen sus
hipotecas este mes con el euríbor de junio se ahorrarán de media más
de 100 euros anuales, el doble que los 50 euros que se rebajarán las
cuotas de los préstamos contratados hace un año en Extremadura,
mientras que el ahorro para los cántabros será de 62,28 euros.

Todo ello después de que el indicador más utilizado para calcular
las hipotecas en España haya marcado un nuevo mínimo histórico en el
-0,028 % en junio, su quinto mes consecutivo en negativo, lo que
traerá nuevas rebajas en los préstamos.

A pesar de este registro mensual negativo, los clientes no
recibirán dinero por su hipoteca, ya que los bancos suman al euríbor
a un año del mes de referencia un diferencial, es decir, un
porcentaje adicional, para calcular los pagos.

Si a la tasa media de junio (-0,028 %) se le suma un diferencial
de un punto porcentual, el interés final será realmente del 0,972 %,
del mismo modo que si al euríbor de hace un año (0,163 %) se le
añade un 1 %, alcanzaría el 1,163 %.

En España, el diferencial más bajo al que se ha vendido de forma
general una hipoteca fue de 0,17 puntos porcentuales, por lo que el
euríbor a un año tendría que hundirse un poco más que eso para que
una vez aplicado el diferencial, los intereses fueran negativos.

No obstante, la rebaja de los préstamos hipotecarios depende del
importe inicial del crédito que se haya solicitado, que suele variar
dependiendo de la comunidad autónoma española en la que se compre la
vivienda.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE)
correspondientes a junio de 2015, el importe medio de una hipoteca
para la compra de vivienda en España era de 103.625 euros, con lo
que aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto
porcentual la cuota de la hipoteca alcanzaba los 398,23 euros.

En aquel momento, la tasa media del euríbor era del 0,163 %,
frente al -0,028 % de junio de 2016, aunque el interés aplicado una
vez sumado el diferencial era del 1,163 %, frente al 1,028 % actual.

Una vez revisado el préstamo, la cuota quedará en 391,85 euros,
con lo que el descuento será de algo más de seis euros al mes o 77
anuales.

Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importe
medio de las hipotecas oscila desde los 135.553 euros en Madrid, el
más elevado, a los 68.749 euros de Extremadura, el más bajo.

De este modo, los hipotecados en Madrid serán los principales
beneficiados, ya que pasarán de pagar una media de 520,93 euros al
mes a 512,58 euros, con lo que el ahorro todos los meses será de
8,35 euros, lo que se traduce en 100,2 euros menos al año.

A continuación figuran los residentes en el País Vasco, con un
ahorro medio mensual de 7,41 euros (88,92 al año) y los de Baleares,
con 7,37 euros mensuales menos o 88,44 anuales.

También las familias hipotecadas de Cataluña y Navarra obtendrán
descuentos de más de 80 euros anuales, 86,88 y 84,36,
respectivamente, en tanto que el resto de comunidades logrará
recortes por debajo de ese umbral.

En Galicia, 74,64 euros; en Cantabria, 70,32; Asturias, 69,12;
Aragón, 68,04; Canarias, 66,96; Murcia, 66,24; Andalucía, 64,68;
Castilla León, 62,28; Castilla-La Mancha, 58,2; Valencia, 58,68; La
Rioja, 57,84, y Extremadura, 50,76.

En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades
autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas
constituidas en junio de 2015, así como el recorte mensual y anual
de las cuotas al aplicarles la caída del euríbor en junio de este
año, en la revisión anual de un préstamo a 25 años:

CCAA IMPORTE AHORRO MES AHORRO ANUAL

---------------------------------------------------------------

Andalucía 87.523 5,39 64,68

Aragón 92.017 5,67 68,04

Asturias 93.527 5,76 69,12

Baleares 119.769 7,37 88,44

Canarias 90.642 5,58 66,96

Cantabria 95.253 5,86 70,32

Castilla y León 84.213 5,19 62,28

Castilla - La Mancha 78.675 4,85 58,20

Cataluña 117.626 7,24 86,88

Valencia 79.370 4,89 58,68

Extremadura 68.749 4,23 50,76

Galicia 101.016 6,22 74,64

Madrid 135.553 8,35 100,2

Murcia 89.568 5,52 66,24

Navarra 114.329 7,03 84,36

País Vasco 120.378 7,41 88,92

La Rioja 78.173 4,82 57,84

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TOTAL 103.626 6,38 77

EFE

eyp/mbr/prb

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