¿Cómo poner en regla la documentación de una casa sin escrituras?
Si nunca se otorgó escritura podría tramitarse ante notario el procedimiento de inmatriculación para el que se necesita acreditar, al menos, dos transmisiones de la finca.
M. N. ha heredado una casa en un pueblo de Madrid que no está inscrita en el Registro de la Propiedad y no tiene escrituras. Pregunta a nuestros expertos qué trámites tiene que seguir para poner en regla la documentación de la casa.
Esther García, abogada de www.iabogado.com, le responde que tendría que analizarse qué título ostentaba el transmitente y si nunca se otorgó título, esto es, escritura, podría tramitarse ante notario un procedimiento llamado de inmatriculación para el que necesitará acreditar al menos dos transmisiones de la finca, aportando los títulos de herencia en virtud de los cuales esta finca se ha ido transmitiendo entre sus familiares hasta llegar hasta usted.
Si no hay escritura pública pero sí contrato privado de compraventa, será necesario elevarlo a público para que acceda al Registro de la Propiedad, para lo que deberá requerir a los propietarios a cuyo nombre conste la finca, iniciando el oportuno procedimiento judicial si se negasen a ello.
