San Sebastián calcula que perderá este año 800.000 ? por las plusvalías

El Ayuntamiento de San Sebastián calcula en unos 600.000 euros la pérdida anual que tendrá por los nuevos criterios de cálculo del denominado impuesto municipal de plusvalía, a los que este año sumará cerca de 200.000 por las devoluciones de liquidaciones recurridas.

El concejal donostiarra de Hacienda y Finanzas, Jaime Domínguez-Macaya, ha hecho hoy esa estimación en una rueda de prensa en la que ha informado de las actuaciones de su departamento a raíz de la sentencia del Tribunal Constitucional (TC) del 16 de febrero pasado en relación al Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

En ese fallo, el alto tribunal anuló el conocido como impuesto municipal de plusvalía al considerar que no es legal imponerlo en la venta de inmuebles cuando no se haya producido ganancia económica.

Posteriormente y con "la aclaración" de "no retroactividad" contemplada en el Decreto Foral-Norma 2/2017, ha puntualizado el edil, el Ayuntamiento comenzó a analizar los 650 recursos correspondientes a 1.166 liquidaciones anteriores a la sentencia, que ha atendido en una unidad específica creada para ello.

Ha indicado que el Ayuntamiento estimará recursos relativos a 162 liquidaciones, mientras que rechazará las reclamaciones de 964 liquidaciones y está pendiente de pronunciarse sobre otras 40, de las que no dispone de datos suficientes.

Domínguez-Macaya ha estimado que, "teniendo en cuenta que cada liquidación asciende a unos mil euros de media", el Ayuntamiento tendrá que devolver una cantidad que oscilará entre 162.000 y 202.000 euros.

Además, la institución municipal ha contabilizado 930 nuevas transmisiones generadas tras la sentencia y cuya tramitación quedó paralizada hasta que fue aprobada la nueva norma en las Juntas Generales, las cuales generarán del orden de 2.000 liquidaciones.

De esas transmisiones pendientes, posteriores al fallo del TC, el responsable de Hacienda ha señalado que su departamento ha analizado hasta ahora 300, de las que "sólo 8 tienen una clara minusvalía", en 25 no dispone de información suficiente y el resto ha generado plusvalía y por tanto se liquidarán.

Según la extrapolación de estos resultados parciales, "la pérdida anual de financiación del Ayuntamiento" por los nuevos criterios en la liquidación de las plusvalías "se puede situar entre un mínimo de 400.000 y 1.200.000 euros", ha indicado Domínguez-Macaya, quien se ha aventurado a pronosticar que rondará los 600.000 euros.

El concejal ha subrayado que la aplicación de los nuevos criterios de cálculo de la plusvalía resulta "bastante complicado" debido a que la institución municipal "sólo dispone de manera parcial" de los datos de las escrituras antiguas de la primera transacción a tener en cuenta.

Ha explicado también que para determinar si ha existido o no plusvalía, los técnicos comparan los precios de adquisición de las dos escrituras del inmueble, teniendo en cuenta que en ambos casos son netos, es decir, sin impuestos, y que el de la de compra no se actualiza.

Además, en el caso de las donaciones o herencias, analizan "la coherencia" entre el precio que consta en la escritura y el valor catastral asignado al inmueble, ha concluido.

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