Las hipotecas mixtas más rentables en septiembre de 2026
Las hipotecas mixtas siguen siendo una opción rentable en algunos casos a pesar de la tendencia del euríbor
Las hipotecas mixtas vuelven a ganar protagonismo entre quienes buscan financiar la compra de una vivienda. Aspectos como el repunte del euríbor y la evolución de los tipos de interés han llevado a algunos compradores a valorar alternativas a las hipotecas fijas, a pesar de que estas se consoliden como la opción más segura del momento.
La principal ventaja derivada de este tipo de hipotecas gira en torno al hecho de que permiten combinar un periodo inicial con un interés fijo y una segunda etapa vinculada al euríbor. De hecho, el interés por esta modalidad se refleja en los datos de Idealista.
Las hipotecas mixtas ya representan el 15% de las firmas intermediadas por la plataforma, su nivel más alto de los últimos diez meses. Ante este contexto, Miquel Riera, experto en finanzas de HelpMyCash, recoge tres opciones de hipotecas mixtas que destacan por sus condiciones en septiembre de 2026.
Banco Sabadell sigue siendo la mejor opción en el tipo mixto
La Hipoteca Mixta de Banco Sabadell ocupa la primera posición de la lista elaborada por Riera. La propuesta ofrece un tipo fijo desde el 1,80 % TIN durante los tres primeros años. Después, el interés pasa a ser variable, con un diferencial desde euríbor más 0,70 %, mientras que la TAE parte del 3,72 %.
Para acceder a estas condiciones, eso sí, el cliente debe domiciliar ingresos recurrentes y contratar los seguros de hogar, vida y protección de pagos mediante la entidad. Con ello, el banco permite financiar hasta el 80 % del precio de una vivienda habitual, con un plazo máximo de 30 años.
En el caso de una segunda residencia, el porcentaje de financiación alcanza el 70%. La hipoteca no aplica comisión de apertura. Sin embargo, contempla una compensación por amortización anticipada, tanto parcial como total, del 2 % durante el periodo a tipo fijo.
Pibank se consolida en la segunda plaza
La segunda posición corresponde a la Hipoteca Pibank Mixta de Pibank. Una de sus características principales es que ofrece un interés fijo del 1,99 % TIN durante los primeros cuatro años. Una vez finalizada esta etapa, el tipo pasa a ser variable, con un diferencial desde euríbor más 0,68 %, mientras que la TAE se sitúa en el 3,40 %.
La principal ventaja de este producto respecto al primero enumerado por Riera consiste en que esta entidad permite conseguir estas condiciones sin necesidad de contratar productos adicionales propuestos por el banco, diferenciando su propuesta de otras alternativas que exigen vinculación.
En cuanto a la financiación, Pibank puede cubrir hasta el 90 % del precio de compra de una vivienda habitual, aunque este importe no puede superar el 80 % del valor de tasación del inmueble. Por otro lado, el plazo máximo de devolución alcanza los 35 años, y es importante recalcar que la entidad no cobra comisiones de apertura ni por amortización anticipada.
ING entra en la lista ampliando el plazo hasta cinco años
La última opción seleccionada es la Hipoteca Naranja Mixta de ING. En este caso, el tipo fijo parte del 3,45% TIN durante los primeros cinco años. Después, el interés pasa a ser variable, con un diferencial desde euríbor más 1,04%, mientras que, por su parte, la TAE alcanza el 4,49 %.
Para acceder a estas condiciones, el cliente debe domiciliar su nómina y contratar los seguros de hogar y vida con la entidad. La propuesta exige, por tanto, determinados productos vinculados, a diferencia de la opción de Pibank.
Sin embargo, como ventaja principal respecto a esta opción, destaca que ING permite financiar hasta el 80 % de la compra de una vivienda habitual, en un plazo de devolución que puede extenderse hasta los 40 años, el más amplio de las tres alternativas recogidas en la selección.
Además de todo ello, la hipoteca no aplica comisión de apertura ni por amortización anticipada parcial. En cambio, sí contempla una compensación del 2 % por amortización anticipada total durante el periodo a tipo fijo, siendo este otro aspecto clave a tener en cuenta.
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