Inmobiliario

La venta de casas suaviza caída al 1,5% en octubre y suma 3 meses a la baja

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La compraventa de vivienda bajó el 1,5 % en octubre respecto al mismo mes de 2018, hasta las 42.825 operaciones, con lo que este indicador encadenó tres meses consecutivos a la baja aunque suavizó su caída respecto a septiembre (12 %) y agosto (cuando se desplomó el 21,1 %).

En el décimo mes del año, el mercado de segunda mano bajó el 1,8 % (34.897 operaciones), en tanto que el de obra nueva se mantuvo prácticamente estable, con un retroceso de sólo el 0,1 % (7.928 transacciones), según la estadística del Instituto Nacional de Estadística (INE), que al estar elaborada con datos de registradores se refiere a operaciones cerradas ante notario un par de meses antes.

Así, las cifras reflejan aún el lastre que supuso para el mercado inmobiliario la entrada en vigor en junio de la nueva Ley Hipotecaria.

En el acumulado desde enero, la compraventa de casas ha caído el 3,1 %, arrastrada por el descenso del 4 % en la venta de viviendas usadas y pese al repunte del 1,3 % del segmento de obra nueva.

Respecto a septiembre, el mercado repuntó el 12,4 %, con un avance del 23,4 % en el caso de la vivienda de obra nueva y del 10,5 % en el de viviendas de segunda mano.

De vuelta a tasas interanuales, en octubre, la compraventa de vivienda libre bajó el 1,5 % y sumó 38.904 operaciones (90,8 % del total), y la de casas protegidas cayó el 1,4 % (3.921). Desde inicios de año, el mercado libre ha retrocedido el 3 % y el de protección oficial el 3,5 %.

Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas subió en siete, lideradas por Castilla-La Mancha (8 %), País Vasco (7,9 %) y La Rioja (6,2 %). Los mayores descensos se dieron Navarra (24,6 %), Asturias (13,4 %) y Canarias (9,2 %).

En cuando a los dos principales mercados inmobiliarios, Madrid registró una subida del 2,9 % y Cataluña una caída del 5,6 %.

En el décimo mes del año, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente se situó en 168.572, el 5,1 % menos que un año antes.

La compraventa de fincas sumó 86.558 operaciones, el 0,7 % más, las permutas subieron el 5,9 % (468), las donaciones se dispararon el 15,4 % (4.042) y las herencias crecieron el 1 % (39.235).

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales descendieron el 21,6 %, hasta 38.269 operaciones.

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