Las hipotecas variables recuperan terreno

En junio, las nuevas hipotecas a tipo variable superaron a las fija, cambiando la tendencia de los últimos meses

A pesar de la apuesta de la banca por las hipotecas a tipo fijo, las variables, mucho más baratas con el euríbor actual, siguen siendo las preferidas de los nuevos hipotecados por segundo mes consecutivo.

Así, el 61,9 por ciento de las hipotecas firmadas en junio fueron a tipo de interés variable y el 38,1 por ciento a tipo fijo, el nivel más bajo desde febrero de 2020. 

En abril, el 44,6 por ciento de las hipotecas era a interés variable y el 55,4 por ciento a tipo fijo.

La cifra más elevada incluso antes de la pandemia

En junio de 2021, se firmaron 37.961 hipotecas, un 41,2 por ciento más que en junio de 2020, se trata de la cifra más elevada desde antes de la pandemia (desde enero de 2020)

El importe medio es de 140.456 euros, con un aumento del 5,5 por ciento, el mayor desde febrero de 2020.

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En términos interanuales, el número de hipotecas para comprar vivienda aumentó un 41,2 por ciento interanual en junio, siendo su mayor incremento desde diciembre de 2019.

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En cuanto al capital prestado, creció un 49 por ciento y encadena cuatro meses con tasas superiores al 40 por ciento.

Tipo de interés de las hipotecas

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,28 por ciento y el plazo medio de 25 años. El 61,2 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 38,8% a tipo fijo. 

El tipo de interés medio al inicio es del 2,05 por ciento para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,81 por ciento para las de tipo fijo. 

Hipotecas con cambios registrales 

Asimismo, siguió creciendo el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad, que es de 27.488, un 309,1 por ciento más que en junio de 2020. 

El número de operaciones que cambian de entidad sube un 211 por ciento.

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