Un estudio prevé que hasta 2024 no se recuperarán precios de vivienda de 2007

Un estudio prevé que los precios de la vivienda en Asturias experimentarán un continuo crecimiento pero sin recuperar, hasta 2024, los niveles alcanzados en 2007, antes del inicio de la crisis.

Este documento, titulado "Previsión de Demanda y Precios de la Vivienda Nueva hasta 2028" y elaborado por el profesor del Departamento de Gestión Financiera del IESE y director académico del Centro Internacional de Finanzas, José Luis Suárez Barragato, ha sido presentado hoy en Oviedo en el marco de la jornada "Hacia un Nuevo Mercado Inmobiliario", organizada por la Confederación Asturiana de la Construcción-Asprocon.

Suárez Barragato ha señalado que su estudio se basa en la previsión de necesidades de vivienda en los próximos quince años, para lo que hay que contar con aspectos como el balance demográfico.

En este sentido, ha señalado que el Principado de Asturias será la segunda comunidad autónoma que, porcentualmente, perderá más población, hasta el 8,3 por ciento, en estos quince años, con una caída del censo de 87.000 personas y una pérdida de 8.000 hogares.

El profesor ha apuntado que estos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), "siendo los mejores", no tienen en cuenta en sus previsiones de crecimiento poblacional el posible aumento de la inmigración ante la mejora de su economía.

En relación a la demanda de viviendas, Suárez Barragato ha indicado que Asturias se situarán en unas 2.000 anuales, un número superior a las 651 que se registraron en 2015, y que irá aumentando hasta 2.600 en el año 2028.

Ha explicado que los precios en Asturias van a subir a partir de ahora de forma constante pero sin conseguir los de 2006 y 2007, "lo cual parece lógico", y ha apuntado que no recuperarán aquellos niveles hasta 2024 ó 2025.

Según sus previsiones, en 2028 el precio de la vivienda podría alcanzar una media de 2.025 euros por metro cuadrado.

El profesor ha indicado que el número "lógico" de viviendas que debería de demandar el mercado inmobiliario asturiano sería el de tres por cada mil habitantes, "y no como ahora que no llega ni a una vivienda", ha puntualizado.

En relación al mercado de viviendas libres y usadas en Asturias, ha señalado que en 2015 se produjeron 7.500 transacciones y que la previsión es que en 2018 se alcancen las 9.000, "lejos de las 20.000 que se realizaron en 2006".

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