Santander podrá aplicar descuentos de hasta el 69% a los inmuebles de Popular

La compra de Banco Popular por Banco Santander ha dado lugar a un nuevo gigante en el mercado financiero mundial. En España, la propia presidenta, Ana Botín, aseguró que el grupo fusionado se convierte en líder con una cuota del 19% superando a Caixabank. Una «hazaña» ejecutada por un precio teórico de un euro (por todas las acciones), pero que en realidad supondrá una ampliación de capital de 7.000 millones. Un capital necesario para poder digerir el ingente volumen de activos inmobiliarios problemáticos del Popular, de más de 35.000 millones de euros, lo que supone el 19,87% del conjunto de estos activos de toda la banca cotizada en el Ibex.

Un hecho que muchos señalan como el problema que podría lastrar las cifras del Santander. Ahora bien, Botín, nada más hacerse eco, el pasado 7 de junio, de la absorción de la entidad financiera, anunció que en un plazo aproximado de 18 meses el Santander se desprenderá de la mitad de la cartera inmobiliaria del Popular. Una nueva cartera cuyo nivel de cobertura será del 69%, muy por encima del 39% que tenía provisionado el propio Popular. En otras palabras, podrá sacar a la venta dichos activos con un precio de descuento de hasta cerca del 70%, según estimaciones realizadas por Banco Santander.

Por ley -tras la aplicación de los famosos «decretos Guindos», que obligan a la banca a tener provisionados todos sus activos adjudicados y los créditos con garantía de inmuebles-, las entidades financieras tienen una cobertura media del 52%. Desde este nivel hasta el 69% que Santander provisiona los activos del Popular son 17 puntos porcentuales más que, sobre los más de 35.000 millones de euros de activos problemáticos del Popular, le reporta un colchón extra de alrededor de 5.000 millones de euros.

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