Promotores lamentan incertidumbre creada por el Supremo pero le quitan hierro

Los promotores inmobiliarios lamentan la "incertidumbre" y la "inseguridad jurídica" creada con la polémica respecto al impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), aunque también quitan hierro al efecto real que pueda tener sobre el sector inmobiliario la sentencia que dicte el Tribunal Supremo (TS).

Esta es, al menos, la sensación que existe entre los promotores y constructores que participan desde hoy en el Barcelona Meeting Point, el salón inmobiliario de Barcelona, según ha constatado Efe al hablar con algunos de ellos.

El consejero delegado de Neinor Homes, Juan Velayos, por ejemplo, ha explicado a Efe que lo que le preocupa de toda esta polémica es que "se ponga en duda la hipoteca" como fórmula de adquisición de una vivienda en España, y que los bancos acaben restringiendo cada vez más la concesión de hipotecas por temor a más sentencias judiciales en su contra.

No obstante, Velayos asegura que más allá de que a corto plazo pueda haber "incertidumbre" durante algunas semanas, a medio y largo plazo el efecto de esta sentencia será "inocuo", insiste.

El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE), Lluís Marsà, ha dicho que desconoce si este impasse que se vive hasta que se pronuncie el Supremo el próximo 5 de noviembre ha afectado a alguna firma de hipoteca.

A su entender, lo realmente sustancial es que en 2012 la Generalitat incrementó este impuesto del 1 al 1,5 %, un aumento sustancial que en su opinión se debería revisar, para ajustarlo al nivel de otras comunidades con tipos más bajos.

Por su parte, la directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, ha asegurado a Efe que, a falta de saber lo que resuelve el Supremo, existe el "riesgo" de que la sentencia tenga efectos sobre el "potencial comprador" de una vivienda, dado que si el Supremo ratifica que corresponde a la banca asumir este impuesto ello puede "encarecer la financiación" para acceder a una vivienda de propiedad, o bien "restringirla".

En todo caso, Toribio cree que estos efectos de esta polémica pueden notarse más bien "a medio o largo plazo".