Los tasadores destacan la consistente recuperación de los precios de vivienda

Los expertos del sector de la tasación destacan la suave pero consistente recuperación de los precios de la vivienda aunque la mitad de ellos cree que los crecimientos del 5 % que se han dado en el sector residencial durante el primer semestre del año no van a mantenerse en el tiempo.

De acuerdo con el informe de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), la mayoría de los expertos destaca en este sentido los problemas políticos y económicos que atraviesa el país y el marco internacional.

Para ellos, las tasas medias de crecimiento de los precios deberían moverse en línea con el crecimiento del PIB, es decir, en el entorno del 2 % o del 3 % anual.

Sin embargo, la existencia de un nuevo ciclo edificatorio es discutido y observado con recelo, de una u otra forma, por la mayor parte de los panelistas.

La mayoría habla de una oferta todavía tibia y, sobre todo selectiva, y de ausencia de un impulso vigoroso en la promoción de nuevas residencias.

Tampoco es desdeñable el número de expertos que consideran que el aumento de los visados de obra nueva o de viviendas iniciadas se perciben mayores de lo que realmente son.

Prácticamente todos los expertos se muestran prudentes con la idea de que el incremento detectado sea el arranque de un nuevo ciclo expansivo.

En este sentido, señalan que indicadores como el empleo o el crédito en el sector de la construcción sugieren que no hay una recuperación tan significativa y, sobre todo, que no hay un aumento efectivo de obra residencial efectivamente desarrollada.

De acuerdo con el secretario de la AEV, José Manuel Gómez de Miguel, la evolución de la coyuntura inmobiliaria residencial, por más que se apoye en crecimientos de dos dígitos en los nuevos proyectos de edificación y en subidas relevantes de algunos índices de precios de la vivienda, todavía no muestra el vigor que permitiría pensar con optimismo en un nuevo ciclo expansivo.

Al contrario, añade, esos factores positivos conviven con dudas o "nubarrones" que pueden perturbar su evolución futura.