Las viviendas en venta en Extremadura superan los 35 años de media

El parque de viviendas en venta en Extremadura supera los 35 años, concretamente en Badajoz una media de 37 años y en Cáceres de 40, mientras que la edad media de inmuebles en alquiler es de 34 y 41 años, respectivamente en cada ciudad, según un estudio publicado por el portal inmobiliario "idealista".

En el conjunto nacional, la edad media de inmuebles en venta es de 45 años mientras que el parque de alquiler es un año más joven, con una media de 44.

Según este informe, las diferencias de edad entre capitales de provincia son "notables", tanto en el caso de las viviendas en venta como en alquiler, de modo que la ciudad con las viviendas más antiguas en el mercado es Barcelona, con una media de 69 años, seguida de Pamplona (64), San Sebastián (60), Bilbao (54), y Madrid (53).

Por el contrario, una total de 23 capitales españolas tienen un parque de vivienda en venta "treintañero" y las más modernas se encuentran en Albacete, con una media de 31 años, Lugo con 32, y Almería, Murcia, Lleida y Guadalajara que alcanzan los 33.

En cuanto al alquiler, Barcelona concentra también el parque de viviendas más antiguo, ya que tienen 72 años de media y le siguen San Sebastián (68), Madrid (56), Tarragona (53) y Pamplona (52).

Sólo Ciudad Real tiene unas viviendas para alquilar que bajan de la treintena con 29 años de media y le siguen, ya por encima de las tres décadas, Albacete (30), Lugo, Soria y Castellón (31), Almería y Guadalajara (32).

Según el jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, "los datos demuestran que, aunque durante la burbuja se construyeron millones de casas, el parque inmobiliario español no está suficientemente renovado".

Vivir en un edificio con más de cinco décadas "no es negativo pero no cabe duda de que acarrea más costes en reformas, derramas y una mala eficiencia energética", ha añadido.

Según el portal inmobiliario, el hecho de que las dos mayores ciudades españolas estén en el grupo de las viviendas más antiguas evidencia que en ellas el ritmo de construcción de obra nueva en las últimas décadas no ha sido similar al del resto del país.

Por ello, creen en la necesidad de aumentar la construcción en ambas ciudades en los próximos años y no consideran que los excesos de la burbuja, "claros en la mayor parte de España", sean excusa para obviar la "necesidad acuciante" de las dos capitales de facilitar vivienda, bien construida o reformada que evite tensión en los precios".

.