La venta de vivienda crece el 13,1 % en Andalucía, según el BBVA

En los tres primeros trimestres de 2015 se vendieron en Andalucía casi 53.000 viviendas según notariado, lo que supone un aumento del 13,1 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, dos puntos por encima de la media nacional, según un informe del Servicio de Estudios de Real Estate BBVA.

El número de nuevos créditos hipotecarios aumentó el 32,7 por ciento en Andalucía en dicho periodo, hasta alcanzar las 19.000 hipotecas, según ha informado el responsable de este gabinete de estudios, Ignacio San Martín, en un acto celebrado en Sevilla.

Este informe destaca que el aumento de la demanda de vivienda se ha producido en las ocho provincias andaluzas, de las que las más activas han sido Málaga, con 18.740 viviendas vendidas, seguida de Sevilla, con 8.324 y Cádiz, con 6.848, según un comunicado de esta entidad financiera.

Los bajos tipos de interés y la percepción de un riesgo más bajo por parte de las entidades financieras permiten la expansión del crédito hipotecario y la mejora del acceso a la vivienda, según este informe.

La vivienda usada supuso casi el 90 por ciento de la demanda total en Andalucía y un factor determinante del sector es la escasez de nueva oferta, dato que se refleja en que Cádiz ha sido la única provincia donde ha aumentado la venta de obra nueva.

Los extranjeros han contribuido al aumento de la demanda de vivienda, pues su peso en la compra de inmuebles se ha triplicado en los últimos cinco años, llegando a representar en la actualidad una de cada cinco ventas.

En algunas provincias, como Málaga, las compras de la comunidad extranjera representan casi el 40 por ciento del total.

La evolución de las ventas y la reducción de la oferta han permitido que el inventario de vivienda nueva en la comunidad se redujera durante 2015 hasta las 40.000 unidades.

Tras este reajuste, la edificación residencial vuelve a avanzar como indica que en los diez primeros meses de 2015, el visado de nuevas viviendas aumentase un 30 por ciento en relación al mismo periodo de 2014, por lo que se prevé que el pasado ejercicio cierre con cerca de 6.500 visados de nueva vivienda.

.