La plataforma Quierounloft.com venderá locales habilitados como viviendas

Un grupo de emprendedores ha puesto hoy en marcha en Madrid la plataforma digital Quierounloft.com, dedicada a la venta de viviendas surgidas de la transformación de locales en desuso, con la que quieren aprovechar la tendencia que se vive en la capital en torno al aprovechamiento de locales como hogares.

La empresa, que comprará los locales para su posterior reforma y habilitación como viviendas, pondrá a disposición de los clientes todos los inmuebles reformados a través de la plataforma Quierounloft.com.

En declaraciones a Efe, el arquitecto y uno de los fundadores de la empresa, Javier Rica, ha afirmado que su modelo de negocio "se centrará en la compra y transformación de locales con una superficie de 100 a 200 metros cuadrados en torno al sur de Madrid, en las cercanía de la rivera del Manzanares, distrito de Arganzuela".

"Nos vamos a centrar en locales con un coste de compra entre los 500 y 600 euros el metro cuadrado, un desembolso para los trabajos de reforma en la horquilla de los 500-800 euros el metro y con un precio de venta similar a los de las viviendas de la zona, rondando los 2.000-2.500 euros el metro cuadrado", ha señalado Rica.

Por ahora, la empresa, que cuenta con una financiación inicial de 300.000 euros, pondrá a la venta dos locales ya rehabilitados, "listos para entrar a vivir", y las previsiones con las que trabajan es que dentro de un año hayan comenzado los trámites para dar salida a otros cinco inmuebles.

En los seis meses que van desde la compra hasta la venta de cada loft, además de la adquisición y la reforma, deben conseguir el certificado de cambio de uso del inmueble, un trámite municipal que puede ser "lento".

Como requisitos generales, en Madrid "los locales que quieran optar a ser viviendas deben tener más de 30 metros cuadrados de superficie, garantizar un 8 % de iluminación natural, un 12 % de ventilación" y contar con el apoyo de la comunidad de vecinos.

Según las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid, en torno a la actividad constructora de la ciudad, 120 locales fueron transformados en viviendas en 2015, lo que parece una tendencia "incipiente", y alternativa a la construcción de viviendas convencionales.

Rica valora la versatilidad de estos inmuebles, que destacan por su "amplitud, accesibilidad y modernidad", al ser "edificaciones de diseño único e industrial".

La empresa cree que estas viviendas, por su tamaño, tendrán especial salida en clientes con profesiones liberales que "busquen tener todo en su casa, el hogar y el lugar de trabajo".

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