La inversión inmobiliaria en retail suma 4.300 millones en 2016, el 22 % más

La inversión inmobiliaria en el sector de retail -activos comerciales- en España superó los 4.300 millones de euros en 2016, un 22 % más que el año anterior, gracias al cierre de 45 operaciones, según el informe Marketbeat Retail España, elaborado por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.

El estudio apunta que esta inversión procede principalmente de capital extranjero, sobre todo en el caso de los centros comerciales.

No obstante, el capital nacional ha pasado del 8 % en 2007 al 67 % en 2016 debido al auge de las socimis.

El consejero delegado de Cushman & Wakefield España, Oriol Barrachina, ha apuntado que el retail es uno de los exponentes "más claros" de que el mercado se ha globalizado.

Además, Barrachina ha comentado la necesidad de aumentar la "transformación" y la "diversificación" para generar riqueza "en otros barrios".

En relación con los complejos comerciales, el informe señala que se alcanzaron los 16,8 millones de metros cuadrados -un 66 % del "stock" total- repartidos en 672 ubicaciones.

Por desglose, los centros comerciales superaron los 11 millones de metros cuadrados, con la suma de 175.000 en 2016.

Para este año, la directora de retail leasing de Cushman & Wakefield en España, Cristina Pérez, ha destacado la "tendencia positiva" del sector gracias a la construcción de otros 100.000 metros cuadrados a través de dos centros en Madrid (Sambil y Plaza Río 2) y otro en Barcelona (la fase 2 de Glòries).

En cuanto a los parques comerciales en España, la oferta ya supera a la media europea con un total de 2,8 millones de metros cuadrados.

En relación con los locales comerciales en calle -mercado high street-, el responsable del área, Robert Travers, ha explicado que han logrado "máximos históricos" gracias a la mejora de la economía, al crecimiento del turismo y a la confianza del consumidor.

Además, Travers ha apuntado al "gran" cambio que está sufriendo el sector del lujo tras "ocho años de euforia" debido al efecto terrorismo, a los interrogantes del mercado asiático y a la subida de los impuestos en China.

En este sentido, el responsable de high street ha confirmado que el crecimiento de las tiendas de lujo va a ser "moderado" en España.

El informe de Cushman & Wakefield recoge además el auge del comercio electrónico -un crecimiento global del 30 % desde 2007- y su efecto en el sector inmobiliario.

Pérez ha subrayado que ahora es necesario "ofrecer una experiencia social diferente" para conseguir "que la gente salga de casa" y visite los centros comerciales.

La responsable de retail leasing ha reconocido que un 77 % de los centros comerciales "necesitan algún tipo de mejoras", entre las que aparecen las transformaciones para acercarse al comercio electrónico.