La inversión inmobiliaria cae un 12,6 % en 2016 pero sigue en máximos

La inversión inmobiliaria en España cayó un 12,6 % en 2016, hasta los 10.400 millones de euros, aunque fue el segundo mayor volumen desde que hay registros, por detrás del máximo de 11.900 millones de 2015, según un estudio publicado hoy por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.

Si se contabiliza la operación de integración de Metrocavesa en Merlin Properties, el volumen de inversión total ascendió a 14.120 millones de euros.

El informe, titulado "Inversión Inmobiliaria en España", señala que las compras de las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (socimis) se desplomaron un 66,3 % en 2016, hasta los 1.400 millones.

El economista jefe de BNP Paribas Real Estate, Daniel Caprarin, ha explicado que la diferencia se debe a que "las socimis se encuentran ahora en una fase de gestión de activos, aunque su apetito de compra seguirá en 2017, pero serán más selectivas en las adquisiciones".

En el último trimestre del año se registró un fuerte volumen de inversión en el conjunto del mercado, hasta los 2.450 millones, ha concretado la consultora.

Por tipos de activos, las inversiones en oficinas fueron de 3.400 millones de euros, seguido de los 3.425 millones en inmuebles comerciales y los 1.750 millones en adquisiciones de hoteles.

Para 2017, el informe prevé que los inversores mantengan el "apetito inversor", aunque se reducirán las rentabilidades.

BNP Paribas Real Estate ha explicado que los fondos de inversión monopolizaron el mercado en 2016, debido a la abundancia de liquidez en el mercado de capitales y a las bajas rentabilidades del bono alemán y español, lo que provocó un flujo de inversiones hacia el mercado inmobiliario nacional.

El documento señala que la dinámica demanda de inmuebles en los últimos dos años ha causado que se reduzcan los rendimientos en toda clase de activos inmobiliarios.

En el caso de la oficinas su rentabilidad llegó al 4 %, un nivel cercano al del momento de máxima intensidad del mercado nacional.