La inversión inmobiliaria alcanzó en 2018 su cifra más alta en diez años

La inversión en activos inmobiliarios alcanzó en 2018 los 11.630 millones de euros, el 8 % más que el año anterior y la cifra más alta desde hace diez años, de acuerdo con un informe elaborado por la consultora BNP Paribas Real Estate, que señala que el 61 % del volumen invertido se llevó a cabo por fondos.

Por tipología de activos, el "retail" fue el protagonista del año, según destaca el informe, que indica que el volumen invertido en activos comerciales ascendió a 4.280 millones de euros, el 23 % más que la cifra registrada en 2017.

Durante el cuarto trimestre de 2018, el volumen de inversión directa en activos inmobiliarios -oficinas, naves logísticas, hoteles, "retail" y portfolios residenciales- se disparó un 58 % con respecto al mismo periodo del año anterior y alcanzó los 3.700 millones de euros.

La operación de mayor volumen del último trimestre del año fue la compra del portfolio de tres centros comerciales ?Max Center, Gran Casa y Valle Real- por parte de Sonae Sierra y Perter Varbacka por un total de 485 millones de euros.

Por otro lado, el estudio destaca que la demanda de los inversores por los activos comerciales de calle continúa siendo muy elevada ya que las rentabilidades se mueven en el entorno del 3 % para locales "prime"; entre el 5 % y el 5,25 % para los centros comerciales "prime", y del 5,75 % para parques de medianas "prime".

En cuanto al mercado de oficinas, el volumen de inversión registrado del cuarto trimestre ascendió a 986 millones de euros y el acumulado anual alcanzó los 2.228 millones, lo que supone un descenso anual del 4 %.

Por lo que respecta al mercado logístico, el informe subraya que el incremento del comercio electrónico y el buen momento del consumo y de la economía han lanzado la inversión en esta tipología de activos, que alcanzaron los 400 millones de euros en el último trimestre de 2018.