La demanda de locales comerciales crece en el segundo semestre en Barcelona

La demanda de locales comerciales de venta y alquiler en Barcelona ha aumentado un 20 y un 3,5 %, respectivamente, en el segundo semestre de 2015 respecto a los seis primeros meses de ese año.

Según el último informe de la inmobiliaria Forcadell, empresas de los sectores 'gourmet' y belleza han sido las que han registrado una mayor demanda de alquiler de locales, seguidas de las de moda y accesorios.

El aumento de la demanda de locales comerciales en alquiler ha conllevado de forma implícita un incremento de las rentas en todas las zonas.

En este sentido, Portal de l'Àngel ha sido por quinto año consecutivo la calle comercial con la renta más elevada de España, con 270 euros por metro cuadrado al mes.

El mercado de 'retail' de Barcelona sigue así la tendencia positiva iniciada en 2014, lo que se produce tanto en las transacciones de venta como de alquiler.

En cuanto a la demanda de compra de locales, los datos de Forcadell destacan que ésta se ha incrementado en un 20 % con respecto al primer semestre, hecho que ha conllevado un aumento de precios y un ajuste de las rentabilidades.

Sin embargo, a pesar de la demanda latente y de la intención de compra de inversores, muchas operaciones no se llevan a cabo por ser inmuebles poco atractivos en términos de construcción (poca fachada, desniveles, techos bajos o mucha profundidad).

En estos casos, la disminución del precio no es suficiente para el comprador, que opta por aplazar la operación hasta encontrar espacios más interesantes y en situaciones ventajosas a nivel comercial.

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