La Comunitat duplica la demanda extranjera de viviendas registrada en España

La Comunitat ha duplicado durante el tercer trimestre de 2018 la demanda extranjera de viviendas registrada en España, con un porcentaje medio de adquisición de viviendas a cargo de ciudadanos extranjeros del 25 %, mientras que en el territorio nacional fue del 12,1 %.

Según un comunicado del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles, la Comunitat se ha situado como la tercera autonomía en este apartado por detrás de Baleares (27,9 %) y Canarias (25,3 %), mientras que la provincia de Alicante ha ocupado el primer lugar de la clasificación con una cuota del 39,3 %.

En el tercer trimestre, la Comunitat también ha liderado, con 4,1 operaciones por cada mil habitantes, la actividad inmobiliaria relativa, que mide el número de compraventas de viviendas en relación a la población. y se ha situado lejos de la media española (2,8 operaciones).

Por otro lado, la Comunitat ha registrado un total de 20.182 operaciones de compraventa, de las que 2.747 correspondieron a vivienda nueva y 17.435 a vivienda usada, mientras que, por provincias, Alicante registró 9.828 transacciones, Castellón 2.281, y Valencia 8.073.

En toda España se cerraron durante el tercer trimestre 133.295 compraventas, lo que supone el segundo mayor número de compraventas trimestrales desde mediados de 2008, un resultado un 0,6 % menor que en el trimestre anterior y un 11,9 % mayor que en el mismo trimestre de 2017.

El endeudamiento hipotecario medio por vivienda ascendió en España a 125.592 euros, con una subida del 3 % sobre el segundo trimestre, mientras que en la Comunitat el endeudamiento ha registrado un incremento del 2,6 %, con 92.882 euros de media.

Asimismo, esta autonomía es la cuarta con mayor peso de los tipos de interés fijo en las contrataciones, ya que el 48 % de los créditos firmados de julio a septiembre incluían un interés fijo.

El Colegio de Registradores también ha indicado que la duración media de los créditos hipotecarios durante el tercer trimestre en España fue de 280 meses, mientras en la Comunitat Valenciana fue de 267 meses.

En cuanto a la accesibilidad, la cuota hipotecaria mensual media ascendió a 577 euros en España, con un porcentaje con respecto al coste salarial del 30,3 %, mientras que en la Comunitat la cuota se situó en 448 euros (129 euros menos), con un porcentaje respecto al coste salarial del 26,3 %.

En el tercer trimestre se han registrado en toda España 4.831 certificaciones de vivienda por inicio de ejecución de hipoteca, un 17,2 % menos que en el trimestre anterior, mientras que la Comunitat, con 859 certificaciones, ha ocupado el segundo lugar.

Por otra parte, la Comunitat ha registrado 358 daciones en pago frente a las 1.560 registradas en España. que arrojan un descenso del 8,7 % frente al trimestre anterior.

El precio de la vivienda bajó un 0,3 % en España durante el tercer trimestre de 2018 en relación al trimestre anterior, y acumula un crecimiento anual del 6,7 %.

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