Habitat invertirá 500 millones hasta 2021 en suelo, parte en Canarias

La empresa Habitat Inmobiliaria ha anunciado hoy un plan de inversiones hasta 2021 que contempla la compra de suelo edificable, parte de él en Canarias, por valor de 500 millones de euros y sin acudir al endeudamiento, con el aporte de su principal accionista, Bain Capital Credit.

En una rueda de prensa en la nueva sede de Habitat en Madrid han presentado el plan estratégico el consejero delegado de la empresa, José Carlos Saz; el presidente no ejecutivo, Juan María Nin, y el director gerente y jefe de las operaciones para Europa de Bain Capital Credit, Brad Palmer.

Saz ha indicado que en lo que va de año han invertido unos 70 millones de euros en la compra de unos 160.000 metros cuadrados de suelo edificable, en 16 operaciones en Madrid, Sevilla, Valencia, Cantabria y Canarias, y que la previsión es terminar 2018 con adquisiciones por otros 50 millones, para sumar unos 120 millones.

Según sus cálculos, Habitat cerrará este ejercicio con unas 270 viviendas entregadas, una facturación cercana a 100 millones de euros y un ebitda en positivo.

Habitat tiene ahora 1.400 viviendas en fase de comercialización, que esperan que sean 2.000 antes de fin de año.

Con el plan inversor de 500 millones de euros dispondrá de suelo para unas 9.000 viviendas y para "alcanzar una velocidad de crucero de entregar unas 2.000 anualmente a partir de 2021", ha explicado Saz.

El consejero delegado ha destacado que Habitat Inmobiliaria ha cumplido 65 años de existencia, con más de 60.000 viviendas entregadas, y que ha iniciado "una nueva etapa" en 2018 tras su compra el pasado diciembre por la firma de capital riesgo estadounidense Bain.

Esa operación fue cerrada por 220 millones de euros, según informaron hace diez meses fuentes próximas a la operación, y Bain tiene ahora el 51 % del accionariado, mientras el restante lo poseen otros fondos de inversión.

Palmer no ha confirmado hoy "las cantidades del acuerdo" para su entrada en Habitat, aunque ha asegurado que "la inversión ha servido para comprar toda la deuda estructural de la compañía".

El ejecutivo de Bain ha indicado que su enfoque es "comprar suelo, mantener un buen equipo profesional y dar el mejor producto a los clientes", sin fijarse plazos para la inversión, ya que "el mercado determinará cuándo es el momento de salir".

"Si conseguimos los objetivos con éxito, el mercado nos recompensará", ha indicado Palmer, que ha considerado que no es el momento para valorar una eventual salida a Bolsa.

Acerca de la posibilidad de una fusión de Habitat con otras inmobiliarias, Palmer ha dicho que "el mercado español está fragmentado", en comparación con otros del entorno europeo, por lo que no le sorprendería "un proceso de consolidación entre los principales agentes del sector".

"Francamente, es imposible saber ahora qué ocurrirá en el futuro con Habitat Inmobiliaria", ha añadido Palmer.

Saz ha indicado que no descartan acuerdos futuros con sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (socimis), aunque "dependerá de la evolución del mercado del alquiler" y, de momento, seguirán centrados en la promoción y venta.

El consejero delegado ha subrayado que tendrán "endeudamiento cero" en este ejercicio y que no descartan alguna operación financiera en los próximos años, pero siendo "tremendamente prudentes".

Saz ha opinado que hablar de una nueva burbuja inmobiliaria "es precipitado", aunque sea cierto "el incremento de la actividad" después de que la demanda estuviera "contenida muchos años".

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