Expertos avisan de que el precio del alquiler "expulsa" a jóvenes del mercado

Expertos inmobiliarios han alertado hoy de que el aumento del precio del alquiler en las grandes ciudades "expulsa" a muchos jóvenes del mercado inmobiliario, ya que no consiguen encontrar ninguna vivienda que compatibilice sus necesidades con sus posibilidades económicas.

Esta es una de las cuestiones que se han apuntado durante la mesa redonda "Tendencias de Mercados Inmobiliarios", celebrada en el marco del salón Barcelona Meeting Point que tiene lugar esta semana en el recinto Montjuïc-Plaza España de Fira de Barcelona.

La directora de Estudios y Asuntos Públicos de Fotocasa, Beatriz Toribio, ha asegurado que los más afectados por esta realidad son los que tienen entre 18 y 34 años, y lo ha atribuido al hecho de que "la oferta no da abasto con la demanda".

En la misma línea, el director general de Negocio Inmobiliario de Servihabitat, Juan Carlos Álvarez, ha lamentado que en los años previos a la crisis se salieron muchas promociones "sin sentido", de tal modo que gran parte de la oferta -pisos vacíos- está situada en lugares donde nadie quiere ir a vivir.

Beatriz Toribio ha destacado que, en el caso de Barcelona, en enero de 2017 ya se superaron los precios medios de alquiler previos a la crisis, un auge que contrasta con la pérdida de poder adquisitivo de los ciudadanos.

De hecho, un informe del portal Fotocasa indica que el precio del alquiler en la capital catalana sube a un ritmo del 5,7 % anual, lo que es especialmente significativo si se tiene en cuenta que en el conjunto de la comunidad el precio del alquiler se desacelera y ha retrocedido un 1,5 % interanual este octubre.

Nou Barris, Eixample y Les Corts lideran el incremento de los precios de alquiler en Barcelona, si bien los diez distritos registran subidas.

Los dos expertos han coincidido en que la solución para frenar estos incrementos y unir oferta con demanda no pasa por limitar los precios de las rentas o legislar de forma punitiva.

Así, han apostado por medidas que incentiven a quienes respeten los índices de precios de alquiler u otros mecanismos, pero han rechazado cualquier medida que pase por sancionar a los propietarios, al considerar que podrían ser "contraproducentes" al desincentivar que pongan sus pisos en alquiler y favorecer la economía sumergida.

Con todo, Toribio ha sostenido que esta coyuntura está provocando que muchos jóvenes se planteen adquirir una vivienda porque "consideran que les sale más a cuenta pagar una hipoteca que un alquiler".

En este punto, Álvarez ha asegurado que los jóvenes siguen aspirando a tener una vivienda en propiedad: "Lo que les frena es el precio porque no tiene posibilidades de ahorrar para afrontar los gastos de entrada", ha agregado.

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