El precio de la vivienda antigua crece un 41 por ciento, según un estudio

Las viviendas con más de cincuenta años de antigüedad son las más caras, con un precio medio de 257.518 euros, lo que supone un aumento del 41 por ciento con respecto al año pasado (183.055 euros), según un estudio del portal inmobiliario pisos.com.

En el otro extremo, los inmuebles que tienen menos de cinco años son los más baratos, con un precio medio de 175.625 euros, un 19 por ciento menos que en el ejercicio precedente.

Los pisos que tienen entre treinta y cincuenta años alcanzan un coste medio de 201.393 euros, lo que implica una subida del 28 por ciento con respecto al año 2016.

Las viviendas con entre cinco y diez años de antigüedad cuestan este año una media de 222.251 euros, un 20 por ciento más que en el ejercicio anterior.

Los inmuebles de entre veinte y treinta años (244.854 euros) han subido de precio un 17 por ciento frente al año pasado, mientras que los de entre diez y veinte años (240.203 euros) se han encarecido un 23 por ciento en el último año.

El director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, explica en un comunicado que "la ubicación vuelve a colocarse como el factor más decisivo a la hora de fijar el precio de un inmueble".

Almenany indica que, "en el último año, los barrios céntricos han experimentado una notable revalorización, y es precisamente en estas áreas donde se localizan las viviendas que más tiempo llevan en pie".

En cuanto a la caída registrada por los pisos de construcción más reciente, el directivo señala que "la producción de obra nueva está recuperándose progresivamente, ofreciendo a los compradores buenas oportunidades en zonas menos consolidadas, pero con grandes expectativas de crecimiento".

Por regiones, la Comunidad de Madrid tiene los pisos antiguos más caros (496.194 euros), cuyo precio crece un 77 por ciento, mientras que los inmuebles jóvenes más caros son los de Baleares (396.505 euros), que incrementan su precio un 13 por ciento.

Los pisos en venta que más abundan en España son los que tienen entre diez y veinte años, que suponen el 20 por ciento de la oferta total de segunda mano publicada en pisos.com.

Por detrás, en segundo lugar, con el 19 por ciento de la muestra, se sitúan los que tienen entre treinta y cincuenta años, mientras que los inmuebles más nuevos, con menos de cinco años, constituyen el 18 por ciento de total de los inmuebles anunciados, lo que les otorga el tercer puesto.

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