El plan de vivienda incentivará el alquiler y apostará por el medio rural

El Gobierno de Cantabria ha presentado hoy al Observatorio de la Vivienda el plan que guiará las políticas en esta materia hasta 2021, que incluye medidas para afrontar la emergencia habitacional, incentiva el alquiler y apuesta por el medio rural con el objetivo de fijar población.

Según el consejero de Obras Públicas y Vivienda, José María Mazón, se trata de un plan "social, sostenible e integral", que desarrolla sus seis líneas estratégicas en 46 medidas, con una dotación económica prevista de entre 75 y 80 millones de euros.

El plan se aprobará a través de un decreto al que se dará luz verde a la vuelta del verano, una vez estudiadas las sugerencias del Observatorio de la Vivienda al documento.

Mazón ha señalado también, a preguntas de los periodistas antes de la reunión, que las ayudas para el alquiler de viviendas se pagarán en julio y tendrán efecto retroactivo desde la solicitud.

El consejero ha destacado que el plan de vivienda de Cantabria es social e incluye medidas dirigidas a personas en situación de emergencia habitacional, es sostenible desde el punto de vista económico y hace hincapié en la rehabilitación y en el apoyo al medio rural.

Y es integral, según el consejero, porque abarca todos los supuestos de alquiler, compra, rehabilitación y promoción.

Entre sus objetivos está incentivar el alquiler como modo preferente de acceso a la vivienda, incrementar el parque público de este tipo de vivienda, potenciar las relaciones en la política de vivienda con el tercer sector y la coordinación con los agentes privados, y contribuir a la reactivación del sector inmobiliario.

Dentro de las políticas para hacer frente a la emergencia habitacional, se incluyen como medidas el mantenimiento de la Oficina de Emergencia Habitacional e Intermediación Hipotecaria; el establecimiento de protocolos de actuación en riesgo inminente de lanzamiento de vivienda habitual, ayudas extraordinarias a familias en esta situación, el alquiler social de viviendas del parque público y ayudas a la erradicación del chabolismo.

En al apartado de ayudas directas y subvenciones, se contemplan ayudas al pago del alquiler a determinados colectivos, especialmente a personas en riesgo de desahucio y se establecen subvenciones al arrendador para la movilización de vivienda vacía.

También, en la rehabilitación de viviendas y edificios, se incluyen ayudas para la mejora de la eficiencia energética, accesibilidad, conservación y mejora de la seguridad y para la elaboración del informe de evaluación.

Se potencian especialmente las subvenciones a las entidades locales para la rehabilitación de edificios de titularidad pública; rehabilitación; urbanización y reurbanización de barrios; para el derribo y reconstrucción de nuevos edificios; ayudas al realojo y para equipos técnicos y de seguimiento de las actuaciones de renovación y regeneración.

También se recogen ayudas a la promoción de viviendas en alquiler a 25 años, para mayores y personas con discapacidad, así como otras, destinadas a jóvenes para la adquisición de vivienda protegida y fijación de la población en el ámbito rural.

En el ámbito fiscal, establece deducciones en el IRPF a inquilinos jóvenes, mayores o discapacitados; a los arrendadores en el caso de vivienda habitual y por obras de mejora en vivienda habitual.

Se fijan reducciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales del 5 por ciento para la adquisición de vivienda habitual para jóvenes, familias numerosas o personas con una discapacidad superior o igual al 30 por ciento y en obras de rehabilitación, así como del 4 por ciento por adquisición de vivienda habitual a personas con discapacidad igual o superior al 65 por ciento.

El plan incluye asimismo bonificaciones en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y de Sucesiones y Donaciones.

En el ámbito normativo, se prevé elaborar la Ley de Vivienda, el Decreto de Habitabilidad, el decreto del informe de Evaluación del Edificio y la confección del censo de viviendas sometidas a este decreto.

En el Observatorio de Vivienda participan técnicos de las direcciones generales de Vivienda, de Urbanismo y de Ordenación del Territorio, representantes de entidades financieras, de CEOE-CEPYME, de la Federación de Municipios, de los sindicatos mayoritarios, de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca y de los colegios profesionales del sector.

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