Cs propone que las familias desahuciadas puedan seguir en su casa alquiladas

Ciudadanos registró hoy en el Congreso de los Diputados el proyecto de ley de Segunda Oportunidad que permitirá a familias en situación de desahucio condonar su deuda hipotecaria mediante la dación en pago de la vivienda y poder continuar en ella abonando una renta de alquiler social.

El portavoz de Economía del grupo parlamentario Ciudadanos, Toni Roldán, ha explicado que el objetivo de la ley es "ofrecer un salvavidas" a las familias vulnerables que han sufrido o van a sufrir un desahucio, así como "facilitar a los emprendedores, pymes y autónomos endeudados que puedan volverse a levantar y tener una segunda oportunidad en la vida".

De esta forma, el proyecto de ley permite a las familias solicitar la suspensión del lanzamiento de vivienda y su derecho a permanecer en la misma durante un plazo de hasta cinco años, prorrogables anualmente por otros cinco en caso de acuerdo entre arrendador y arrendatario.

La renta de alquiler mensual a abonar no podrá ser superior al 30 % de los ingresos de la unidad familiar ni al resultado de dividir el 3 % de la deuda entre doce mensualidades, y su cuantía total se dedicarán a reducir el capital de la deuda hipotecaria pendiente, que no devengará interés durante todo ese tiempo.

Asimismo, la ley establece que podrán permanecer en la vivienda de manera gratuita durante dos años aquellas familias que estén en especial situación de vulnerabilidad, esto es, cuyas condiciones económicas hayan empeorado de manera sobrevenida por una desgracia familiar, desempleo, accidente laboral o larga enfermedad, entre otras causas.

Roldán también ha destacado que esta proposición de ley busca evitar que los emprendedores que han fracasado en su negocio "queden hipotecados de por vida con deuda por un error que cometieron debido en muchos casos a un cambio de ciclo económico".

Así, la proposición de ley promueve los acuerdos extrajudiciales entre acreedores y deudores antes de llegar a la declaración forzosa del concurso de acreedores, una posibilidad a la que pueden acogerse todas las personas físicas.

De aprobarse el texto, durante la negociación del acuerdo extrajudicial no podrían iniciarse ejecuciones ni embargos y a este podrían incorporarse las deudas con Hacienda y la Seguridad Social, al tiempo que se reduciría el porcentaje de apoyo necesario para aprobarlo.

Además, se plantea la posibilidad de que este acuerdo extrajudicial pueda ser homologado judicialmente, lo que implicaría su extensión a los acreedores que no lo hayan apoyado.

Adicionalmente, si el deudor considerara que algunos de los créditos contienen cláusulas abusivas o se concedieron de manera irresponsable y el juez lo confirma, podría reducirse la deuda en las cantidades correspondientes.

Sin embargo, no podrán presentar esta solicitud para alcanzar un acuerdo extrajudicial los condenados por delitos contra el patrimonio, blanqueo de capitales o contra la Hacienda Pública en los últimos diez años, los declarados en concurso culpable en los últimos cinco años ni las personas naturales empresarios que no hayan depositado sus cuentas anuales en los últimos tres.

Ciudadanos propone también facilitar la condonación de deudas para los deudores de buena fe, eliminando requisitos "injustificadamente restrictivos" y permitiendo que se pueda acceder a este beneficio antes de llegar a la fase final del concurso.