Costa del Sol consolida mercado residencial con 49 promociones de obra nueva

La Costa del Sol ha consolidado la recuperación del mercado residencial con 49 nuevas promociones inmobiliarias de obra nueva, un 69 por ciento más que el año anterior, según el informe de la consultora Aguirre Newman sobre el periodo comprendido entre mayo del 2015 y el mismo mes del 2016.

El estudio precisa que "por primera vez desde 2007" se ha incrementado la oferta inicial de vivienda de obra nueva en un 4,87 por ciento y con 15.555 viviendas ofertadas.

Del total de vivienda de obra, el 31,6 por ciento se encuentra sin vender, un dato porcentualmente inferior frente al 32,3% del pasado año.

El tipo de vivienda media en la Costa del Sol son los pisos con una superficie de 133 metros cuadrados, con un precio medio final de 223.050 euros, mientras que la vivienda unifamiliar cuenta con 425 metros cuadrados y un precio final de 1.007.694 euros.

En cuanto a los plazos de comercialización, según Aguirre Newman, se ha registrado una reducción "muy positiva" en el último año ya que se ha pasado de un periodo de 104,2 meses a uno de 52 meses en la vivienda plurifamiliar.

En cuanto a los hogares unifamiliares el plazo ha descendido hasta los 22,5 meses frente a los 54,6 meses del periodo del año anterior.

El informe destaca el "excelente comportamiento" de la demanda internacional, que ronda el 15 por ciento, y asegura que el nicho principal de demanda son los británicos, seguido por Bélgica, Francia, Suecia y Alemania.

Un punto a destacar por parte de la consultora es que la demanda procedente de Rusia en determinados municipios es cada vez más importante.

Dividido por municipios, Marbella es el referente en cuanto al mercado residencial de la Costa del Sol, aunque es Estepona la localidad que ha destacado en los dos últimos años como modelo de gestión urbanística.

En cuanto a las perspectivas para el periodo 2016-2017, la consultora espera que continúe el incremento de la demanda por parte de clientes extranjeros, así como la demanda nacional, aunque se haga de manera más paulatina.

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