Construcción privada y alquiler público para ampliar parque vivienda Tudela

El Gobierno de Navarra ampliará el parque de vivienda de alquiler protegido en Tudela por medio de un convenio con un promotor privado.

El acuerdo ha sido suscrito entre la sociedad pública Nasuvinsa y Promociones Señorío de Montecierzo y en virtud del mismo la promotora privada construirá 23 VPO en una de sus parcelas a cargo de su propia inversión y, posteriormente, cederá a la empresa pública de vivienda para la gestión de su arrendamiento por un período de al menos 30 años.

Se trata, según subraya el Gobierno Foral, de una "inédita" fórmula de colaboración público-privada -de construcción privada y alquiler público- que Nasuvinsa quiere abrir a otras empresas promotoras.

En este sentido, el vicepresidente de Derechos Sociales del Gobierno de Navarra, Miguel Laparra, ha abogado por "extender a toda Navarra este modelo de convenio para invitar a promotores e inversores a que apuesten por este tipo de operaciones que dan respuesta a la demanda del mercado y, al mismo tiempo, fortalecen el alquiler social".

El vicepresidente, el director gerente de Nasuvinsa, José María Aierdi, los representantes de Promociones Señorío de Montecierzo, Carmelo Jiménez y Pablo Rubio, han firmado y presentado hoy públicamente el convenio que les compromete.

Según este acuerdo, el promotor asumirá la inversión del proyecto y construcción del bloque de viviendas con una subvención pública del 35 % -la que regula la propia Ley Foral para la promoción de vivienda en alquiler- en una de sus parcelas de suelo urbano consolidado, junto al campo de fútbol de Tudela y se asegura una parte de la amortización con las rentas mensuales de arrendamiento que le garantizará la sociedad pública durante tres décadas.

La cesión a Nasuvinsa de la gestión del alquiler se prolongará durante un mínimo de 30 años, posteriormente prorrogables tácitamente por sucesivos períodos de 5 años, salvo que alguna de las partes manifieste su voluntad de rescisión.

Una vez finalizada la construcción de las viviendas y a partir de su alquiler efectivo, Nasuvinsa abonará mensualmente al promotor 4,40 euros por metro cuadrado de superficie útil arrendada, además de otros 44 euros por cada plaza de garaje adscrita.

Asimismo, la sociedad pública gestionará el alquiler de estas viviendas a través de su censo de solicitantes y se hará cargo del mantenimiento de los inmuebles durante su arrendamiento.

Esta fórmula, según apunta el Gobierno, le permite a Nasuvinsa aumentar considerablemente el parque de vivienda destinada al alquiler protegido para dar respuesta a las necesidades de acceso a la vivienda, sin necesidad de destinar fondos públicos para acometer el proyecto y construcción de este tipo de promociones.

Así, la sociedad pública de vivienda podrá complementar el esfuerzo que realiza actualmente tanto en nuevas VPO de alquiler -el 84 % de las promociones públicas- como en las viviendas que se están incorporando al programa de movilización de pisos vacíos de particulares cedidos para su arrendamiento (Bolsa de Alquiler), cuyo número ha aumentado en un 30 % en los dos últimos años, a partir de las medidas incentivadoras que impulsó el Gobierno foral.

Por medio de este tipo de convenios de colaboración público-privada, Nasuvinsa abrirá una tercera vía para incorporar viviendas a su servicio de alquiler, además del parque propio y de la Bolsa de propietarios particulares que ceden sus pisos.

La construcción de estas 23 VPO supondrá aumentar en un 21 % la actual oferta pública de vivienda en alquiler en la capital ribera.

Si se les suman las inversiones propias de Nasuvinsa -las 15 VPO que el Plan de Alquiler de Nasuvinsa promueve en el polígono de la Azucarera y las 10 que se reservan para alquiler joven en el plan urbanístico del Horno de Coscolín-, la oferta pública de vivienda en régimen de arrendamiento en la capital ribera aumentará en los próximos dos años un 44 % respecto a las 105 viviendas que gestiona actualmente la sociedad pública, entre las 86 del parque propio y las 19 de la Bolsa de particulares.EFE

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