BNP Paribas prevé inversión de 8.000 millones en mercado inmobiliario en 2017

La consultora BNP Paribas Real Estate ha previsto hoy que la inversión en el mercado inmobiliario español se sitúe en 8.000 millones de euros en 2017, inferior a la cifra este año, cuando se han superado los 9.000 millones.

Así lo ha anunciado el experto en investigación de la consultora Daniel Caprarin en un encuentro con la prensa, en el que ha atribuido esta caída a que los incentivos del Banco Central Europeo (BCE) irán disminuyendo y los estímulos a la creación de empleo serán menores que este año.

Ha hecho hincapié en que aunque la cifra es "un poco menor" que la de 2016, no se trata de un dato "malo" ni de "decrecimiento", sino de un "crecimiento menor".

El presidente de BNP Paribas Real Estate España, Jesús Pérez, ha destacado que el volumen de inversión este año ha superado los 12.000 millones de euros, "la cifra históricamente más alta en el mercado" de oficinas, naves logísticas y sedes comerciales de España, aunque si se descuenta el cruce de operaciones corporativas el volumen inversor se sitúa por encima de los 9.000 millones.

El 2016 ha sido, a su juicio, "un año dispar", con un "arranque lento" por la incertidumbre política tanto en España como por el "brexit", y una posterior aceleración del sector.

Pérez no prevé que vaya a producirse un gran impacto en ventas por el vencimiento del plazo de tres años durante el que las socimis deben mantener sus activos para acogerse a beneficios fiscales y que en 2017 se cumple para las primeras sociedades de inversión inmobiliarias creadas.

Las oportunidades "van a venir" pero no va a haber una explosión de ventas, ha insistido el directivo, que no ha cuantificado cuántos activos podrán volver al mercado y ha recalcado que lo importante es el cambio de ciclo que se inicia en 2017.

El director nacional de la Agencia España de la consultora, Ilán Dalva, ha destacado que, además de por el impacto del "brexit", ellos han detectado el interés de las grandes empresas por ubicar sus empresas en Madrid, entre otros motivos por sus costes inmobiliarios "muy económicos".

El responsable de la división de Inversión y Logística, Fernando Sauras, ha hecho hincapié, por su parte, en la consolidación del activo logístico y ha considerado que la especialización en este segmento "es una clara apuesta".