Banco de Portugal avisa que subida de precios de casas puede afectar a banca

El Banco de Portugal alertó hoy de que empiezan a surgir señales de que el precio de la vivienda está por encima de su valor real, lo que podría conllevar riesgos para la estabilidad financiera del país.

Así se recoge en su último informe de estabilidad financiera, en el que señala que, "tras un período de reducción de los precios en el segmento residencial, comenzaron a surgir algunas señales de sobrevaloración de estos precios en la segunda mitad de 2017".

El regulador bancario luso considera que, "aunque las indicaciones de sobrevaloración en el mercado inmobiliario residencial sean muy limitadas", el rápido crecimiento de los precios puede implicar riesgos para la estabilidad financiera si esta dinámica persiste o empeora.

Esos riesgos serán mayores si la tendencia de aumento del precio "se financia con recurso al crédito", avisó.

El Banco de Portugal destacó además que el aumento de los precios del sector inmobiliario fue sólo "parcialmente acompañado" por el incremento de los ingresos de las familias, por lo que el ratio entre el precio de la vivienda y la renta per cápita ha aumentado y se ha situado por valores superiores a los de 2009.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) luso, el precio de la vivienda en Portugal subió un 9,2 % durante 2017, dos puntos y una décima más que el incremento registrado durante el año anterior.

Portugal sufre un creciente problema de vivienda que deja notar especialmente en Lisboa, donde la masiva llegada de turistas y capital extranjero ha causado una "gentrificación" contra la que han surgido movimientos sociales en defensa del derecho a la vivienda.

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