Administradores fincas piden que se agilice la normativa de pisos turísticos

El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha pedido al Ayuntamiento y a la Comunidad de Madrid que no retrasen más la publicación de las normas que regularán las viviendas de uso turístico.

"Tras la publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) de la modificación de la Ley de Propiedad Horizontal para permitir que, por mayoría de tres quintas partes, las comunidades de propietarios puedan adoptar acuerdos que limiten o condicionen la actividad del alquiler turístico, es el momento para que el Consistorio madrileño y la Comunidad de Madrid tomen el testigo y publiquen sus propias normativas, que sirvan para clarificar el marco legal y técnico de este tipo de establecimientos?, opina la presidenta de CAFMadrid, Isabel Bajo.

El Ayuntamiento de Madrid ha inspeccionado 6.926 viviendas de uso turístico e iniciado expedientes de clausura de 710 que no tenían licencia, sobre todo, en el distrito Centro, pero una encuesta interna elaborada por el CAFMadrid entre sus colegiados revela que el problema de los pisos turísticos se está agravando, subraya en un comunicado la organización colegial.

El estudio -elaborado con las respuestas de 273 administradores de fincas- refleja que el 81,2 por ciento de los encuestados afirma que en más de una ocasión algún propietario le ha trasladado su preocupación ante la posibilidad de que se destinen viviendas del edificio a fines turísticos.

Por otro lado, el 83,2 por ciento opina que es ?aconsejable? que las comunidades de propietarios acuerden no permitir las viviendas de uso turístico y el 73,6 por ciento considera ?incompatible? que en una comunidad coexistan viviendas con residentes permanentes y pisos turísticos.

Los problemas más habituales que sufren las comunidades con pisos turísticos son las actividades molestas y los ruidos (un 81,3 por ciento), la inseguridad en el edificio (63,2 por ciento), los actos vandálicos (42,1 por ciento), el mayor gasto en diversos consumos, las averías o el uso indebido de las instalaciones (18,7 por ciento) y las actividades insalubres como fumar en zonas comunes (5,8 por ciento).

Un 79,5 por ciento de los encuestados indica que "los apercibimientos realizados a los propietarios informando de las molestias derivadas del uso de su vivienda para fines turísticos no surten efecto".

Entre las medidas más eficaces para poner freno a las viviendas de uso turístico, el 71,8 por ciento de los administradores de fincas cree que "los hechos deben denunciarse ante el Ayuntamiento", pero solo el 30,9 por ciento de los encuestados ha puesto la correspondiente denuncia, "por desconocimiento de la normativa local".

El CAFMadrid presentó alegaciones tanto al borrador de decreto autonómico que regulará las viviendas de uso turístico, como al Plan Especial de Regulación del Uso de Servicios Terciarios en la Clase de Hospedaje (PEH) del Ayuntamiento de Madrid.

.