La compraventa de viviendas crece un 16,2 % en octubre en variación anual

La compraventa de viviendas creció un 16,2 % en octubre en Extremadura con respecto al mismo mes de 2015, hasta alcanzar 480 operaciones, lo que supone una media de 56 operaciones por cada 100.000 habitantes, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Extremadura es la cuarta comunidad en la que más se incrementó la compraventa de viviendas en el citado mes, de las que la mayor parte eran viviendas libres (370) frente a las 110 viviendas protegidas. Asimismo, 49 operaciones eran de vivienda nueva y 431 usada.

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad fue de 3.066, un 6,9 % menos que un año antes.

De éstas transmisiones, 1.148 correspondieron a fincas rústicas y 1.918 a fincas urbanas, de las que 1.192 eran viviendas, 158 solares y 568 otras fincas urbanas.

En el caso de las fincas rústicas transmitidas, 527 lo fueron por herencia, 404 por compraventa, 63 por donación, 11 por permuta y 143 mediante otras fórmulas.

Por su parte, la compraventa fue el mayor título de adquisición en las fincas urbanas transmitidas (835), seguida de la herencia (537), otros (430), la donación (108) y la permuta (8).

En el conjunto del país, la compraventa de viviendas moderó su crecimiento en octubre con una subida del 6,5 % con respecto al mismo periodo de 2015 y alcanzó 29.369 operaciones inscritas, encadenando nueve meses al alza.

Con este nuevo incremento, la compraventa de vivienda ha crecido en 25 de los 26 últimos meses.

Con respecto a septiembre, las transacciones de vivienda cayeron un 15,9 %.

A pesar del crecimiento que experimentaron las compraventas en octubre, dicho aumento fue el menor registrado en lo que va de año, cuando en todos los meses salvo en enero, que cayó, los incrementos fueron de dos dígitos.

El avance de las compraventas en octubre se debió, un mes más, al mercado de segunda mano, que, con una subida del 8,2 % y 24.010 transacciones, concentró el 81,8 % del total de las compraventas registradas.

De hecho, las compraventas de vivienda usada sumaron 32 meses consecutivos de crecimiento.

Por su parte, la compraventa de vivienda nueva bajó un 0,4 %, hasta las 5.359 operaciones, y encadenó dos meses seguidos de descensos.

Por tipo de vivienda, el 81,8 % de las viviendas transmitidas en octubre fueron usadas y el 18,2 % nuevas.

Según la misma fuente, el 89,9 % de las viviendas comercializadas en octubre eran libres, con 26.414 unidades y un repunte del 5,8 % respecto al mismo mes de 2015.

Además, la venta de casas de protección oficial creció el 13,8 % en tasa interanual y acumuló 2.955 transacciones, acaparando el 10,1 % del total de las compraventas.

Por autonomías, las compraventas de vivienda subieron en once comunidades y cayeron en seis.

Los mayores incrementos se observaron en Asturias (21,3 %); Cataluña (19,8 %); Aragón (19,2 %) y Extremadura (16,2 %).

El mayor número de compraventas se registró en Andalucía (5.624); Cataluña (5.164), Comunidad Valenciana (4.253) y la Comunidad de Madrid (3.965).

Las compraventas arrancaron el año con una caída del 2,9 % en enero. Este ajuste se revertió en febrero, cuando subieron un 15,8 %, una tendencia al alza que también se observó en marzo (16,8 %); abril (29 %); mayo (23 %); junio (20 %); en julio, mes en el que las compraventas se suavizaron hasta crecer un 1,1 %, en agosto (20,3 %) y en septiembre (13,2 %).

En octubre, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente fue de 126.067, el 3,4 % menos que un año antes.

Las compraventas de fincas acumuló 60.526 operaciones, el 1 % más. Por su parte, las donaciones disminuyeron el 5,1 % (2.899), al igual que las herencias, que lo hicieron el 3,3 % (31.694) y las permutas, que experimentaron un recorte del 34,9 % (430).

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales cedieron el 10,7 %, hasta las 30.518 operaciones.

Según los datos del INE, en octubre el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (566); La Rioja (492) y Aragón (482).

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