La inversión inmobiliaria en España supera su récord con 18.800 millones de ?

La inversión inmobiliaria en España ha superado su récord al alcanzar los 18.800 millones durante 2018, un 39,3 % más que en el año anterior, según la consultora Forcadell, que destaca que ni Barcelona ni Madrid han sabido sacar partido del Brexit, captando capital y empresas que dejan el Reino Unido.

El informe de Forcadell, que apunta que el 65 % del capital invertido es extranjero, considera que el favorable marco económico, el crecimiento de las rentas durante los últimos 4 años, el atractivo de activos que todavía presentan altas rentabilidades y el ritmo de absorción de los nuevos proyectos han situado a España, en especial a Madrid y Barcelona, en la diana del mercado europeo en cuanto a inversión inmobiliaria.

Sin embargo, también destaca que las dos ciudades no han sabido sacar partido del Brexit, captando capital y empresas salientes del Reino Unido, como sí han aprovechado otras ciudades europeas como París.

El estudio asegura que la percepción sobre el futuro del sector se ha visto contagiada por los discursos alarmistas que plantean un cambio de fase en el ciclo económico, lo que se ha visto reflejado en una actitud de prudencia y ralentización en la toma de decisiones en perfiles como family offices -empresas de gestión de patrimonios familiares- y pequeños inversores.

El sector hotelero ha vuelto a alcanzar cifras récords con 4.900 millones de euros de inversión y, aunque Cataluña ha sido el destino más visitado en 2018, la paralización de nuevas licencias hoteleras en Barcelona ha provocado un descenso en las operaciones inversiones en la ciudad, aumento de precios y nuevos proyectos en localidades cercanas.

El sector del retail ha alcanzado un nuevo récord en volumen de inversión, con 4.200 millones de euros y también el mercado residencial sigue en tendencia alcista, al acumular un volumen de inversión cercano a los 4.000 millones de euros, un 30 % más que en 2017.

Aunque el mercado de inversión de oficinas en 2018 se ha mostrado más dinámico en la segunda mitad del año que en la primera, en conjunto, ha captado un volumen un 8 % inferior al de 2017, y ha alcanzado los 2.250 millones debido, básicamente, a la escasez de producto y las buenas cifras de contratación.

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