Primera demanda colectiva por abusos hipotecarios con los seguros

Primero fueron las cláusulas suelo, luego el índice IRPH (alternativa al euríbor), los créditos en divisas, los intereses de demora... y ahora le ha tocado el turno a los seguros en la lista de elementos polémicos de las hipotecas que pueden resultar abusivos y, por tanto, ser declarados ilegales. La primera demanda colectiva por este asunto espinoso acaba de ser admitida a trámite.

La ha presentado precisamente el Colegio de Mediadores de Seguros de Asturias, al considerar que las obligaciones que las entidades financieras imponen a sus clientes a la hora de suscribir un crédito para la compra de vivienda pueden terminar «afectando directamente a las normas de libre competencia» en el sector, aparte de vulnerar los derechos de los propios consumidores. Por eso han sido ellos los promotores de esta iniciativa pionera, que previsiblemente será resuelta este otoño por el Juzgado de lo Mercantil número 3 de Gijón.

Y aunque el ámbito de decisión es regional, los puntos a tratar tienen un claro alcance nacional dado que se analizarán los seguros que se establecen como «forzosos» en las cláusulas de las hipotecas. En este caso concreto los demandados son el Banco Sabadell y el Popular (ahora integrado en el Santander) porque en sus créditos se obliga a los clientes a suscribir un seguro de vida y/o amortización a prima única, y además con una entidad concreta sin posibilidad de alternativa.

El colegio subraya que esa prima única -se paga toda la póliza por anticipado, no cada año- «es más alta que las que se podrían lograr con otras aseguradoras». Asimismo, al financiarse con el préstamo también se encarecen los intereses, además de subir los impuestos asociados.

La nueva ley hipotecaria, cuya tramitación está atascada en el Congreso, prevé modificar los seguros asociados a los créditos para que no puedan empeorar sus condiciones. Varios partidos han pedido que sean de «carácter anual renovable», y que solo resulte forzoso el de incendios.