El sector privado será clave para aumentar el alquiler asequible en España

Responsables del Ayuntamiento de Barcelona, de la Generalitat y del Gobierno han coincidido hoy en señalar que la colaboración con el sector privado será clave para aumentar la vivienda en alquiler asequible a corto plazo, ya que las administraciones no disponen de suficientes recursos propios.

Esta es una de las cuestiones que se han debatido en el transcurso de la mesa redonda "El futuro de las políticas de vivienda" que ha organizado el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) en el marco del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point, que se celebra esta semana en la capital catalana.

Los ponentes han coincidido en señalar que uno de los principales problemas del mercado inmobiliario español es la falta de oferta, que en el caso del alquiler se traduce en precios elevados -sobre todo en las grandes ciudades- que suponen una barrera de entrada a la vivienda para muchos ciudadanos, especialmente los jóvenes.

A pesar de la compleja situación, el director general de Arquitectura y Vivienda, Francisco Javier Martín Ramiro, ha asegurado que hay motivos para ser "optimistas", dado que "en pocas ocasiones el problema está tan identificado y el diagnóstico es tan consensuado".

En este sentido, ha lamentado la "falta de ambición" del anterior ejecutivo para encauzar la situación, y ha asegurado que el actual Gobierno que capitanea Pedro Sánchez se arremangará para tomar medidas a corto, medio y largo plazo, tanto en el ámbito normativo que le compete como para "acompañar" a las demás administraciones en los ámbitos que no sean su competencia.

Desde el ámbito autonómico, el director de la Agencia de la Vivienda de Cataluña, Jaume Fornt, ha desgranado algunas medidas que se podrían tomar para frenar la escalada de precios.

Por ejemplo, condicionar las deducciones que los arrendatarios se puedan aplicar sobre el IRPF al establecimiento de precios de alquiler dentro de los márgenes del Índice de Referencia de Precios de Alquiler.

"Esto tendría una eficacia inmediata y clarísima", ha subrayado Fornt, que ha recordado que el 95 % del mercado de alquiler está en manos de particulares.

El gerente de vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Javier Burón, ha lamentado la falta de inversión pública en vivienda: actualmente se destinan unos 600 millones de euros anuales y, según sus cálculos, esta cifra debería ser de 11.000 millones "para estar en la liga europea que nos corresponde".

"Deberíamos tener un tercio de vivienda de titularidad pública", ha subrayado Burón, que ha agregado que hasta que no se llegue a estos niveles se deberá incidir en la colaboración público-privada.

Una colaboración que, ha subrayado, "no es dar subvenciones", sino que debe pasar por la constitución de empresas donde administración y empresa compartan gobernanza, mesa y riesgos.

"La vivienda no es un bien de consumo, es un derecho básico", ha resuelto el delegado especial del Gobierno en el CZFB, Pere Navarro, que ha señalado esta mesa redonda como una prueba de que esta edición del Barcelona Meeting Point tiene la voluntad de acercarse "a la realidad de la sociedad" y a sus problemas.

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