Terraferida pide parar proyecto de urbanización en suelo rural en Ses Salines

La organización conservacionista Terraferida ha pedido que se paralice un proyecto para construir r una nueva urbanización de 5 hectáreas de extensión en la zona de Ses Figueretes, en la Colònia de Sant Jordi, en el municipio de Ses Salines, en unos terrenos de suelo rural.

La entidad ha advertido en un comunicado del "doble pelotazo" urbanístico que podría suponer este proyecto que está tramitando el ayuntamiento de Ses Salines y que impulsa una promotora que quiere construir cerca de 300 nuevos chalets adosados, con los que la Colònia de Sant Jordi podría pasar de los 2.600 habitantes actuales a 3.500 en poco tiempo.

La zona de Ses Figueretes figura como suelo urbano desde hace años, pero nunca se ha desarrollado, ya que está en terrenos de los considerados "falso urbano", por no tener la dotación de servicios mínima (calles asfaltadas, servicio de saneamiento y alumbrado) para mantener esta consideración y poder edificarse, según Terraferida.

El pasado 15 de septiembre, el ayuntamiento sometió al trámite de información pública esta reparcelación, paso previo para urbanizar los terrenos, por lo que Terraferida ha presentado una batería de alegaciones oponiéndose a esta urbanización y pidiendo que se paralice el proyecto y que las 5 hectáreas pasen a ser suelo rústico.

Aunque el promotor de la urbanización interpreta en la memoria del proyecto que podría entenderse que los terrenos son suelo urbano consolidado, Terraferida destaca que reconocen que no tienen completada la dotación de servicios y que no se han cedido al Ayuntamiento el porcentaje de terrenos que marca la ley.

Ante esta situación que la entidad considera de "manifiesta confusión", el Ayuntamiento requirió a los promotores que presentaran un proyecto de delimitación de unidad de actuación y, previa la tramitación oportuna, se aprobó esta delimitación.

Según Terraferida, se trata de unos terrenos que no pueden ser considerados como suelo urbano consolidado. Detalla que la sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Baleares confirmó en 2013 la legalidad del Decreto de la Alcaldía de Ses Salines de 23 de julio de 2008 que denegaba la licencia urbanística de dotación de servicios en estos terrenos.

Además, la entidad recalca que en el catastro estos terrenos ni siquiera figuran como parcelados.

Terraferida concluye que los terrenos se encuentran en situación de suelo rural y advierte de que si la reparcelación sigue adelante los promotores se verían libres de ceder el 15 % de los terrenos, esquivando el deber de cesión.

La entidad considera que no debería ser así y que los terrenos se encuentran sujetos a la cesión de parte de su aprovechamiento urbanístico, por cumplir con los preceptos que inspiran la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana estatal, por lo que si el proyecto avanza y además no cede suelo al ayuntamiento sería "un doble pelotazo urbanístico".

Terraferida pide que se paralice la reparcelación, se desclasifique este falso suelo urbano de acuerdo con la disposición transitoria undécima de la ley de Urbanismo de Baleares de 2017 y pase a ser suelo rústico.

.