El precio de los pisos en Barcelona subió un 12,8 % en el primer semestre

El precio de los pisos subió un 12,8 % en Barcelona en el primer semestre del año y se situó en 3.213 euros por metro cuadrado, el más caro de España, aunque ha dejado de ser la ciudad donde más ha aumentado el precio, situándose a niveles del año 2009, y el mercado está empezando a dar muestras de "cansancio".

Según un informe presentado hoy por Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra, tras cuatro años de crecimiento algunos indicadores empiezan a mostrar cansancio en el mercado inmobiliario de la ciudad, como que cuesta más vender un piso o que algunos inversores se desplazan hacia otras ciudades como L'Hospitalet.

Además, ha descendido el número de inversores en Barcelona, ahora es el 27,9 %, ligeramente por encima de la media nacional, cuando en el 2016 era casi el 40 % y también ha bajado el número de inversores extranjeros, que en 2015 era el 45,5 % del total y ahora es el 24,8 %.

El mayor volumen de pisos vendidos en el primer semestre en Barcelona está en la franja de entre 100.000 y 200.000 euros, pero la franja que más ha crecido es la de los pisos de entre 200.000 y 300.000.

Además, según el informe, en Barcelona los inmuebles ofertados por particulares están un 18 % por encima del precio recomendado por los especialistas.

El comprador busca en Barcelona un piso de tres habitaciones y el 27,9 % lo adquieren por inversión, básicamente en zonas como Poble Sec, el Raval o el Eixample Esquerra.

El 75 % de los inversores son españoles y predomina el comprador único, siendo el 61 % de ellos hombres.

El estudio también apunta que mucha gente en Barcelona está siendo expulsado del mercado del alquiler y se decantan por la compra y ha aumentado la tendencia de los que se van al área metropolitana.

El director del departamento de análisis e informes de Tecnocasa, Lázaro Cubero, ha explicado que el número de inversores viene determinado básicamente por el precio y que cuando los inversores ven que la rentabilidad desciende, buscan otras zonas, como el área metropolitana de Barcelona u otras ciudades, como Valencia.

Sobre la incidencia de la situación política en este proceso, ha dicho que puede haber influido algo en el último trimestre del año pasado, pero que no ha sido algo determinante.

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