El precio de la vivienda subió en España un 12,4 % hasta junio

El precio de la vivienda en España aumentó un 12,4 % en el primer semestre frente al mismo periodo de 2017, el mayor crecimiento desde el inicio de la recuperación en 2014, aunque todavía lejos, un 37 % menos, que el precio máximo alcanzado a finales de 2006.

Estos datos se desprenden del Informe sobre el mercado de la vivienda presentado hoy por Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra en virtud de las casi 6.000 compraventas intermediadas en España por el grupo inmobiliario en los seis primeros meses del año, un 8 % más que un año antes.

El director del departamento de Análisis e Informes del Grupo Tecnocasa, Lázaro Cubero, ha explicado que las zonas en las que más se ha encarecido la vivienda son las de la periferia de Madrid, Móstoles o la ciudad de Valencia, lo que apunta a que tanto la capital de España como Barcelona están dejando de ser "locomotoras" del crecimiento.

El consejero delegado del grupo Tecnocasa España, Paolo Boarini, ha señalado que el importe medio de hipotecas en España es de 96.000 euros, un 6,2 % más que hace un año, siendo Barcelona la ciudad con la media más alta, 149.722 euros, un 16,7 % más que el año anterior.

Las hipotecas alcanzaron su máximo histórico en el primer semestre de 2007, cuando la media en España superaba los 185.000 euros.

El 81 % de las hipotecas se concede a personas con contrato laboral indefinido y prácticamente no se dan a los clientes con contratos temporales, situación que sí se daba durante la burbuja inmobiliaria.

En 2007 se pagaban casi mil euros al mes por la hipoteca media, cifra que ahora está en unos 400 euros, además, a partir de 2014 se incrementó la parte de la compra con financiación, que ahora es del 72,4 %.

En el primer semestre del año la ratio entre la cuota mensual de la hipoteca y los ingresos del hipotecado ha sido del 27,2 %, valor similar al registrado en 2012.

La rebaja sobre lo que pide el propietario en el momento de la toma de decisión y el precio de venta final fue en 2017 del 3,58 %, similar a 2004, aunque este año empieza a aumentar, lo que sucede, según Cubero, cuando los pisos no se venden tan rápidamente.

Cubero también ha destacado que ha aumentado el número de compradores que venden su piso para comprar otra vivienda y que 3 de cada 4 personas compra un piso para convertirlo en su primera vivienda.

El comprador de primera vivienda con hipoteca tiene entre 25 y 44 años, son personas con contrato indefinido y algunos autónomos, y el 83 % es español, según el perfil del estudio.