La Comunitat lidera la compraventa de viviendas durante el segundo semestre

La Comunitat Valenciana ha liderado durante el segundo semestre de 2018 la actividad inmobiliaria relativa, aquella que mide el número de compraventas de viviendas en relación a la población, con 4,24 operaciones por cada mil habitantes.

Según arrojan los datos de un informe del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, la media de compraventa en la Comunitat (4,24) supera con creces la media española, que se sitúa en 2,9.

Asimismo, en el desglose por provincias, Alicante ha ocupado la primera posición del país en número de compraventas con una media de 5,7 operaciones por cada mil habitantes, mientras que Castellón ocupó la tercera posición con 4,1 operaciones.

En cuanto a los tipos de compraventa, la Comunitat ha ocupado la segunda posición de la lista en operaciones con viviendas usadas con 18.177 transacciones, solo superada por Andalucía, mientras que en operaciones con viviendas nuevas, Valencia se ha situado en la cuarta posición con 2.726.

En lo relativo a la compraventa de viviendas nuevas y usadas por provincias, Alicante aparece como tercera provincia en operaciones de ambos tipos, con 1782 transacciones de viviendas nuevas y 8.752 de vivienda usada, mientras que Valencia se situó en cuarta posición en la clasificación de vivienda usada con 7.306.

La Comunitat se posicionó en tercera posición en lugar de compra de viviendas por parte de extranjeros con un 26,5 % de cuota de ocupación foránea, siendo Alicante la segunda localidad con más venta de viviendas a extranjeros, con 41, 39 % de cuota, y Castellón la décima con un porcentaje del 13,2 %, seguida de Valencia, que se queda en el 10,4 %.

Por otra parte, el endeudamiento hipotecario creció entre los valencianos un 3,1 %, lo que se traduce en una media de 90.495 euros de endeudamiento hipotecario medio.

En las contrataciones, la Comunitat se sitúa en tercer lugar del país con mayor peso de los tipos de interés fijo, ya que la mitad de los créditos firmados en el segundo semestre de este año contaban con un interés fijo, cuya cuantía ha oscilado en torno al 2,38 %, muy similar a la media española, del 2,3 %.

Los créditos hipotecarios han tenido una duración media en la Comunitat de 263 meses, lo que sitúa a Valencia como la tercera autonomía con duración más baja de los créditos, con un tiempo empleado en el pago de una vivienda 17 meses menor que la media del país.

En cuanto a la cuota hipotecaria, la media se ha situado en 442 euros, con un porcentaje respecto al coste salarial del 25,9 %.

Finalmente, la Comunitat ha ocupado la tercera posición del país en media de impagos, con 1.205 certificaciones, y, asimismo, también ha ocupado el tercer puesto en concesiones de daciones en pago, con 275 concedidas.

.