El mercado logístico catalán contrató 380.000 metros cuadrados en seis meses

El mercado logístico catalán contrató 380.000 metros cuadrados durante el primer semestre del año y se espera que para el cierre de 2018 se superen las cifras del ejercicio anterior, según un informe de la consultora inmobiliaria Forcadell.

En un comunicado, la consultora ha indicado que la industria representa un 21,4 % del Producto Interior Bruto catalán, una cifra tres décimas superior a la del anterior semestre.

La demanda de alquiler de naves experimentó un descenso interanual del 7,6 % en el primer semestre del año, según Forcadell, debido al registro durante el mismo período del año anterior de un pico de demandantes "que sobresalía de la tendencia habitual".

Los precios de renta se han incrementado entre un 3,5 y un 5,5 % en el primer semestre en casi todas las zonas, y el Barcelonès se mantiene como la comarca con las rentas más altas de Cataluña (4,58 euros por metro cuadrado al mes), así como la zona con más demanda del territorio.

Respecto al mercado de naves industriales en venta, la demanda registró durante los primeros meses del año una variación interanual del 4 %, el cuarto semestre consecutivo que registra incrementos de demanda de compra, concentrada sobre todo en el Barcelonès y alrededores.

Los precios de venta experimentaron un incremento del 1,4 % interanual, aunque el informe de Forcadell subraya que en los dos semestres anteriores el aumento de los precios fue del 10 %.

Por su parte, la oferta mayoritaria, tanto de alquiler como de venta de naves industriales, se concentró en las comarcas barcelonesas del Vallès Oriental y el Baix Llobregat.

El informe también ha registrado un aumento de la demanda de solares industriales durante los primeros meses del año, así como variaciones interanuales de entre un 3,5 y un 5,5 % de sus precios en la mayoría de zonas.

Por último, ha destacado el auge del comercio electrónico en el mercado industrial y logístico, que ha inspirado cambios en la distribución de las naves logísticas: "Ante la necesidad de grandes superficies de almacenaje, se están empezando a construir naves de más de una planta".

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