El 22@ logró en 2017 mayor cifra de alquiler de oficinas de la década

El distrito del 22@ de Barcelona logró el año pasado la mayor cifra de contratación de espacio para oficinas de los últimos diez años, al alcanzar los 101.000 metros cuadrados contratados en un total de 86 operaciones, según un informe de la consultora Cushman & Wakefield.

Las operaciones de 2017 estuvieron lideradas por el prealquiler, es decir, por aquellas empresas que alquilan espacios de oficinas antes de que se hayan acabado los edificios de oficinas en esta zona.

En este sentido, la consultora recuerda que en 2017 el gigante tecnológico Amazon alquiló 10.241 metros cuadrados en el edificio Luxa Silver; que Activision (King) ha contratado 8.837 metros cuadrados en Ciutat de Granada, 150, o que HP ya tiene garantizados 6.572 metros cuadrados en el edificio situado en la calle Tanger número 62.

Las empresas buscan en este distrito mayoritariamente espacios sostenibles y de calidad, por lo que el 78 % de la superficie contratada pertenece a edificios clasificados como A o B (de alta calidad).

El primer trimestre de 2018 cerró con sólo 60.000 metros cuadrados disponibles, lo que supone que la superficie de oficinas para el alquiler en esta zona de Barcelona se ha reducido un 15 % en un año y la tasa de disponibilidad es actualmente del 7 %.

La semana pasada el presidente de la Comisión de Urbanismo de la asociación 22@Network y director de Business Space e Industrial de Cushman & Wakefield, Javier Bernades, aseguró a Efe que "las disponibilidades" de edificios de oficinas en este distrito "están en mínimos".

Bernades auguró que en los próximos cuatro años, el prealquiler supondrá el 50 % de las operaciones que se firmen.

Según el informe de la consultora, el 22@ cuenta actualmente con 129.000 metros cuadrados en construcción, unos edificios que está previsto que se acaben entre 2018 y en 2019, de forma que el techo potencial para oficinas en el distrito es de más de 800.000 metros cuadrados.

Por otra parte, el interés inversor en el distrito también ha batido el récord este 2017, ya que se han invertido 161 millones de euros en adquirir edificios de oficinas que suman 173.000 metros cuadrados en el 22@, tres veces más que en 2016, cuando se destinaron 51 millones.

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