La contratación de oficinas crece un 7 % en Barcelona en 2017

Barcelona ha cerrado 2017 con un 7 % más de superficie de oficinas contratada, con un total de 343.000 metros cuadrados, un nivel muy superior a la media de los últimos diez años (290.000 m2), según la consultora Cushman & Wakefield.

Entre las principales operaciones del año destaca el prealquiler por parte de WeWork, en el distrito 22@, de 6.500 m2 en el edificio Luxa, así como el traslado de Esteve a Torre Marina en Zona Franca, donde ocuparán cerca de 12.000 m2, entre otros.

Del total de 395 operaciones firmadas en 2017, el 9 % corresponde a contratos por encima de los 2.000 m2.

La superficie media contratada en Barcelona se sitúa en los 900 m2, mientras que la superficie media en las operaciones de más de 2.000 m2 está en torno a los 4.500 m2.

La mayor parte de las operaciones (62 %) se han firmado en el centro y en las nuevas áreas de negocios, siendo ésta última la más demandada por parte de compañías en busca de mayores espacios.

Por su parte, las operaciones de prealquiler han sido las protagonistas, con un 9 % del total de la superficie contratada en 2017, registrándose incluso ampliaciones de espacio de este tipo.

La oferta disponible en Barcelona al cierre del tercer trimestre de 2017 mantiene la tendencia a la baja, con una tasa de disponibilidad por debajo del 7,5 %.

Los metros cuadrados vacíos suman 432.000 m2, un 7 % por debajo respecto el trimestre anterior y un 18 % respecto a cierre del año anterior.

En la zona de Passeig de Gràcia-Diagonal, así como en el centro de la ciudad, la tasa de desocupación es menor al 5 %, mientras que en las nuevas áreas de negocio este indicador se encuentra en el 13 %. En la periferia, aunque ha descendido considerablemente en el último año, sigue por encima del 17 %.

En los próximos dos años se incorporarán al estoc de oficinas de Barcelona 200.000 m2 ubicados principalmente en la zona de 22@.

Por su parte, la recuperación de las rentas se ha consolidado en las diferentes zonas y la renta 'prime' se ha situado en los 23,00 euros por metro cuadrado al mes, un 7 % por encima a la de hace un año.

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