El sector residencial ocupa el 75 % de la construcción de Barcelona

El sector residencial lidera la actividad constructora en Barcelona al acaparar el 75 % de las 123 grúas que están activas en la ciudad, según informa hoy la consultora inmobiliaria CBRE

El informe de CBRE apunta que la actividad constructora en la ciudad atraviesa un buen momento ya que hay 187 proyectos en marcha o con inicio inminente, que suponen un total de 123 grúas.

El distrito de Gràcia es el que acapara un mayor número de grúas activas, con un total de 17, seguido de Sant Martí, Eixample y Sarrià-Sant Gervasi con 14 grúas cada uno y Sant-Montjuïc, con 13.

Entre los proyectos de mayor tamaño en marcha destaca la construcción del edificio de oficinas Campus Administratiu de la Generalitat en Sants-Montjuïc, con cuatro grúas, y un nuevo centro comercial en Esplugues de Llobregat, con 6 grúas.

La directora de CBRE en Barcelona, Anna Esteban, ha explicado que la construcción "vuelve a activarse tras los años de crisis" y que cree que la actividad continuará en los próximos meses, pero la falta de suelo finalista y el retraso en la concesión de licencias podría hacer que se ralentizara a partir de 2019.

Esteban asegura que la escasez de existencias de vivienda en la ciudad hace necesario satisfacer la creciente demanda que tiene dificultades para encontrar una oferta que se ajuste a sus necesidades.

Según el informe, los distritos con más proyectos de rehabilitación son Ciutat Vella y Eixample, mientras que el de Sarrià-Sant Gervasi es el que más proyectos de obra nueva tiene, con 18.

Los proyectos terciarios, que agrupan a oficinas, hoteles y comercio, aglutinan el 17 % de las grúas activas, destacando la promoción de oficinas tras varios años de poca construcción, debido a la crisis económica y donde la obra nueva ocupa el 75 % de los proyectos frente al 25 % en rehabilitación.

El 22@, en el distrito de Sant Martí, concentra el mayor número de proyectos como el futuro Parc Glòries o el Parque Empresarial Luxa, entre otros.

El informe indica que esta zona se está convirtiendo poco a poco en una extensión del actual área central de negocios de Barcelona.

En Sants-Montjuïc, además de la construcción del Campus Administratiu, recientemente se han iniciado las obras del futuro complejo de oficinas de Can Batlló y a principios de 2018 se espera el inicio de la construcción de las dos torres restantes del proyecto BCN Fira District, propiedad de Iberdrola.

El sector del Retail tiene cinco proyectos en marcha, aunque la mayoría son de rehabilitación, excepto la construcción del nuevo centro comercial de Finestrelles, con 25.700 metros cuadrados de superficie bruta alquilable en Esplugues de Llobregat, que abrirá sus puertas en 2018.

En lo que respecta a hoteles, la aplicación de la moratoria hotelera y el posterior Plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos de Barcelona (Peuat) han afectado negativamente al número de promociones hoteleras, aunque la construcción de nuevos hoteles en Barcelona no se ha detenido y se concentra principalmente en los distritos de Eixample y Ciutat Vella, con 6 y 4 proyectos, respectivamente. de los 14 que hay ahora en activo.

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