La compraventa de viviendas aumentará un 10,1 % y el precio un 4,8% este año

Las transacciones de vivienda en España aumentarán un 10,1 % este año hasta llegar a las 481.000 compraventas y el precio subirá un 4,8 %, según el Estudio Anticipa sobre el mercado de la vivienda en España, que se ha presentado hoy en el salón inmobiliario Barcelona Meeting Point.

El catedrático Josep Oliver, que ha elaborado el estudio, ha explicado que si las condiciones de financiación y la mejora agregada de la economía española y del área del euro continúan en línea con lo previsto, en 2018 se podrían alcanzar las 526.000 transacciones un 9,3 % más que este año y el precio aumentaría un 5 %.

Oliver ha comparado estos datos con las 285.000 transacciones alcanzadas en 2013, lo que supondría en 2018 un aumento acumulado del 85 %, aunque el mercado todavía se encuentra un 42 % por debajo de los máximos registrados en 2006, con más de 900.000 transacciones.

El estudio prevé que Cataluña acabe este año con 82.000 transacciones, un 10,8 % más, y con 90.000 en el año 2018, un 9,8 % más.

En cuanto a los precios, el informe apunta a que finales de 2018 se registrarían en España cinco años consecutivos de crecimiento, pero su aumento acumulado, un 22 %, todavía situaría el precio de la vivienda un 23 % por debajo de los registrados en 2007.

En Cataluña, el precio de la vivienda aumentará un 6,9 % este año y un 6,1 % en 2018 y, dado que la caída fue mayor que la media española, casi un 45 % frente al 37 %, en 2018 todavía se situaría un 27 % más bajos que los de 2007.

El estudio incide en la reducción del número de hogares creados por la sociedad española, ya que entre 2016 y 2019 se esperan unos 275.000 nuevos hogares, de los que sólo algo más de 4.000 son para Cataluña.

Para este año, se esperan en España un total de 62.900 viviendas terminadas, y un total de 63.400 en 2019, aunque estas cifras todavía están un 90 % por debajo de los máximos en el ciclo de expansión.

En Cataluña, las previsiones de la empresa de gestión inmobiliaria, son tener 8.500 viviendas terminadas y 11.600 en 2019, también lejos de las 80.000 viviendas terminadas en 2007.

Oliver ha puesto de manifiesto la importancia de la vivienda de alquiler, que va a seguir creciendo en los próximos años y ha asegurado que podría haber una demanda de alquiler de unas 680.000 nuevas viviendas, cosa que no se da porque no hay "oferta suficiente" o hay pocos incentivos para abandonar la casa familiar.

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