Los madrileños gastarán 1.989 millones en reformar sus viviendas este año

Los madrileños gastarán 1.989 millones de euros este año en reformar sus viviendas, lo que supone un aumento del 5,5 por ciento con respecto a los 1.885 millones de 2016, casi dos puntos más que la media nacional.

Los datos proceden del Observatorio 360 grados de la Vivienda y la Reforma en el Hogar realizado por Arthursen para la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac), que representa al comercio especializado en soluciones para la reforma, el mantenimiento y la construcción de viviendas y edificios.

Andimac participa en la primera edición de Rehabilitar Madrid, que organiza Ifema conjuntamente con el Ayuntamiento de la capital los días 22 al 24 de septiembre, en la Plaza de España.

El gasto de las familias en el mantenimiento y la reforma de sus hogares ha crecido un 18,2 por ciento desde 2013, el año en que la reforma de viviendas usadas empezó a remontar.

Las mejoras se centran en materiales y equipamientos como puertas, tarimas, sanitarios, grifería, muebles y accesorios de baño, electrodomésticos y muebles de cocina.

Entre 2010 y 2016, el gasto en reformas de los hogares ubicados en la Comunidad de Madrid aumentó en 594 millones de euros.

Andimac contempla unas previsiones alcistas, al igual que para el resto de España, y estima que el gasto de los madrileños en reformas ascenderá hasta los 2.084 millones de euros en 2018.

La asociación precisa que el hecho de que el 78 por ciento del parque regional de viviendas tenga una antigüedad superior a los dieciocho años impulsará el gasto en reformas.

Cada hogar madrileño destinará este año una media de 779 euros y en 2018 podría elevarse hasta los 811 euros.

A pesar de que el 80 por ciento de las viviendas en España son en propiedad, las familias españolas aún están lejos de las europeas en cuanto a lo que dedican a reformar su vivienda.

Las familias españolas destinan al mantenimiento de su casa poco más del 3 por ciento de su presupuesto, mientras que gastan más de un 5 por ciento al de su coche.

Una reforma integral -que tiene un coste próximo a los 50.000 euros de media para un piso tipo de 90 metros cuadrados- puede revalorizar una vivienda en torno a un 20 por ciento, mientras que el coche comienza a desvalorizarse en cuanto sale del concesionario.

Aún así, precisa Andimac, la reforma continúa considerándose un gasto, e incluso un lujo, cuando realmente se trata de una inversión rentable, con retornos tanto en dinero como en salud y comodidad.

La asociación argumenta que el hecho de que, cada vez más, el alquiler vaya ganando terreno frente a la vivienda en propiedad, así como de que más del 50 por ciento de las hipotecas en España estén pagadas, anima a muchas familias a acometer las reformas y mejoras de sus casas que durante la crisis tuvieron que aplazar.

Destaca que para incentivar la reforma desde la Administración es imprescindible recuperar la deducción de IRPF por rehabilitación de vivienda habitual en el tramo estatal y autonómico, impulsar el desarrollo del Código Técnico de la Reforma (CTR) y crear la figura troncal del asesor técnico en reforma, que de manera imparcial e independiente coordine el proceso y que audite que esté bien realizada.

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